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房地产企业岗位招聘笔试题题库之四十一(含答案)：招商租赁主管

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.招商租赁主管在筛选潜在承租人时，主要考虑哪些因素？()

A.收入水平

B.个人信用

C.工作稳定性

D.以上都是

2.租赁合同中，关于租金调整的条款，以下哪种说法是正确的？()

A.租金只能上涨，不能下调

B.租金只能下调，不能上涨

C.租金调整需遵循市场行情

D.租金调整由房东单方面决定

3.租赁合同到期后，承租人希望续租，以下哪种做法是正确的？()

A.直接与房东续签合同

B.等待房东主动提出续租

C.提前与房东沟通续租意向

D.无需提前沟通，到期即可续租

4.招商租赁主管在租赁过程中，如何处理租赁双方的纠纷？()

A.忽略纠纷，避免影响租赁关系

B.偏袒一方，以维护稳定

C.公正处理，寻求双方满意解决方案

D.将纠纷上报公司，由公司处理

5.租赁房屋在出租前，应进行哪些必要的检查？()

A.房屋结构安全检查

B.电器设备安全检查

C.水电煤表读数确认

D.以上都是

6.租赁合同中，关于房屋用途的约定，以下哪种说法是正确的？()

A.房屋用途由房东决定

B.房屋用途由承租人决定

C.房屋用途需双方协商确定

D.房屋用途不受限制

7.招商租赁主管在签订租赁合同时，以下哪项工作最为重要？()

A.确保合同内容完整

B.评估承租人信用

C.确定租金价格

D.了解房屋状况

8.租赁合同中，以下哪项内容不属于房屋使用范围的约定？()

A.房屋的具体位置

B.房屋的使用用途

C.房屋内部设施的维护责任

D.房屋面积

9.招商租赁主管在处理租赁纠纷时，以下哪种方式最为妥当？()

A.直接与双方协商解决

B.拒绝协商，直接报警

C.忽略纠纷，等待合同到期

D.建议双方寻求法律途径

二、多选题(共5题)

10.作为招商租赁主管，以下哪些工作是租赁前准备阶段必须完成的？()

A.房屋的检查和维护

B.制定租赁策略

C.确定租金价格

D.了解市场行情

11.在招商租赁过程中，以下哪些行为可能会对租赁双方造成不利影响？()

A.租赁合同条款不公平

B.沟通不畅

C.服务态度恶劣

D.租金未按时支付

12.招商租赁主管在处理租赁纠纷时，可以采取以下哪些措施？()

A.调查了解纠纷原因

B.协助租赁双方沟通协商

C.引导双方寻求法律途径

D.保持中立立场

13.租赁合同中，以下哪些条款对租赁双方有重要意义？()

A.租赁期限

B.租金支付方式

C.房屋用途

D.维修责任

14.招商租赁主管在租赁市场调研中，应关注哪些信息？()

A.市场供求情况

B.房源租金水平

C.政策法规变化

D.竞争对手情况

三、填空题(共5题)

15.招商租赁主管在进行市场调研时，需要收集和分析的资料包括但不限于租赁需求、房源信息、[__]以及竞争对手情况。

16.租赁合同中，关于房屋的用途，应明确约定房屋不得用于[__]，以保护房屋安全和使用功能。

17.招商租赁主管在处理租赁纠纷时，应首先[__]，以了解纠纷的具体情况和双方诉求。

18.租赁合同到期后，如承租人有意续租，招商租赁主管应[__]，以确保租赁关系的稳定。

19.招商租赁主管在签订租赁合同时，应确保合同内容[__]，避免日后产生争议。

四、判断题(共5题)

20.招商租赁主管在签订租赁合同时，无需关注承租人的个人信用。()

A.正确B.错误

21.租赁合同中，租金支付方式可以由双方协商确定，不受任何限制。()

A.正确B.错误

22.招商租赁主管在处理租赁纠纷时，应保持中立立场，不应偏袒任何一方。()

A.正确B.错误

23.租赁合同到期后，房东有权利无条件收回房屋。()

A.正确B.错误

24.招商租赁主管在租赁市场调研中，无需关注政策法规的变化。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.作为招商租赁主管，如何评估潜在承租人的信用状况？

26.在租赁合同到期后，如果承租人有意续租，应该如何处理？

27.在处理租赁纠纷时，招商租赁主管应遵循哪些原则？

28.招商租赁主管在进行市场调研时，应重点关注哪些方面的信息？

29.如何提高招商租赁服务的客户满意度？