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机房改造工程监理实施细则

本细则依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程监理规范》（GB/T50319-2024）《数据中心设计规范》（GB50174-2017）《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及相关行业最新标准、工程施工合同、监理合同、设计文件等编制。

本细则适用于本机房改造工程的全流程监理工作，涵盖机房装修、供配电系统改造、空调通风系统升级、消防系统改造、综合布线、防雷接地、动环监控系统安装等所有分项工程，明确监理工作的核心要点、操作流程及管控措施，旨在通过科学监理保障工程质量、控制进度、管控投资、防范安全风险，确保工程达到设计要求及使用标准。

总则

监理目标

质量目标：严格执行国家及行业现行质量标准，确保各分项工程质量合格，整体工程达到设计要求，一次性通过竣工验收，满足机房长期稳定运行的技术需求。重点保障供配电、消防、防雷接地等关键系统的可靠性与安全性，符合数据中心相关等级要求。

进度目标：依据施工合同约定的工期节点，监督施工单位制定科学合理的进度计划，及时排查进度偏差并督促整改，确保工程按期完工，避免因工期延误造成额外损失。

投资目标：严格审核工程变更、签证及工程款支付申请，精准核查工程量，控制不必要的费用支出，确保工程投资控制在合同约定范围内。

安全目标：监督施工单位落实安全生产责任制，排查并消除施工现场安全隐患，杜绝重伤、死亡及重大设备损坏事故，保障施工人员人身安全及工程财产安全。

监理依据

国家及地方相关法律法规，包括《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》《中华人民共和国消防法》等。

国家及行业现行技术标准、规范及规程，主要包括但不限于《建设工程监理规范》（GB/T50319-2024）《数据中心设计规范》（GB50174-2017）《数据中心施工及验收规范》（GB50462-2015）《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）《消防设施通用规范》（GB55036-2022）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）等。

本工程相关合同文件，包括监理合同、施工合同、材料设备采购合同等。

本工程设计文件，包括施工图纸、设计说明书、设计变更通知、技术交底纪要等。

施工单位编制并经审核通过的施工组织设计、专项施工方案及应急预案等。

建设单位提出的合理且符合规范要求的书面要求及相关会议纪要。

监理职责

组建专业监理团队，明确各监理人员岗位职责，制定监理工作制度及流程。

审核施工单位的资质、施工人员上岗证书，核查施工机械设备的性能及合格证明。

审查施工组织设计、专项施工方案的可行性、科学性及安全性，提出审核意见并督促整改完善。

对工程材料、设备进行检验，核查产品合格证、检测报告等质量证明文件，必要时组织抽样送检，杜绝不合格材料、设备用于工程。

对施工过程进行全程监督，重点核查关键工序、隐蔽工程的施工质量，及时发现并督促整改质量隐患，做好监理记录。

监督施工进度计划的执行，分析进度偏差原因，提出调整建议并督促落实。

审核工程变更、签证的合理性及必要性，核查工程量及费用，提出审核意见。

监督施工现场安全生产及文明施工情况，排查安全隐患，督促施工单位落实整改，参与安全事故的调查处理。

组织召开监理例会，协调建设单位、施工单位、设计单位等各方关系，解决工程实施过程中的问题。

收集、整理监理资料，编制监理月报、监理工作总结，参与工程竣工验收，出具监理评估报告。

监督工程保修阶段的维修工作，核查维修质量及费用。

施工准备阶段监理

设计文件审核

组织监理团队熟悉施工图纸及设计说明书，重点核查机房布局、供配电系统、空调通风系统、消防系统、综合布线、防雷接地等设计内容是否符合现行规范及使用需求。

核查设计文件的完整性，包括图纸目录、设计说明、设备清单、管线走向图、节点详图等，确保无缺失或矛盾。

针对设计文件中可能存在的问题，如管线冲突、设计参数不合理、安全隐患等，及时组织建设单位、设计单位召开图纸会审会议，提出优化建议，形成会审纪要并签字确认。

审核设计变更文件，核查变更内容的必要性、合理性及合规性，确认变更手续是否齐全，变更后的设计文件是否准确传达至施工单位。

施工单位资质及方案审核

核查施工单位的营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等资质文件，确保其资质等级符合本工程要求，资质文件在有效期内。

核查施工项目经理、技术负责人、专职安全员、特种作业人员（电工、焊工、消防设施操作员等）的上岗证书，确保人员资质合法有效，与施工单位签订劳动合同。

审核施工单位编制的施工组织设计，重点审查工程概况、施工部署、施工方案、施工进度