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机房建设监理实施细则（完整版）

本细则依据《建设工程监理规范》（GB/T50319）、《数据中心基础设施施工及验收标准》（GB50462-2024）、《数据中心设计规范》（GB50174-2017）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243）、《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-2007）及相关法律法规、设计文件、施工合同等编制。

本细则适用于新建、改建、扩建机房工程的全过程监理工作，涵盖机房装饰装修、供配电系统、空调新风系统、消防系统、防雷接地系统、综合布线系统、设备安装及系统调试等各环节，明确监理工作的流程、要点及标准，确保机房建设工程质量、安全、进度、投资目标的实现。

一、总则

监理工作目标

质量目标：严格按照设计文件及国家现行标准执行，确保工程各分项、分部工程质量合格，整体工程达到设计使用要求，符合数据中心相关等级标准。

安全目标：监督施工单位落实安全生产责任制，杜绝一般及以上安全事故，减少轻微安全事故发生率，确保施工现场安全有序。

进度目标：依据施工合同约定的工期，监督施工进度计划的执行，及时协调解决进度偏差问题，确保工程按期竣工。

投资目标：严格把控工程变更及现场签证，审核工程进度款支付，避免不合理费用支出，确保工程投资控制在预算范围内。

监理工作依据

国家及地方相关法律法规、行政法规及部门规章；现行国家标准、行业标准及规范；经审查合格的设计文件、施工图纸、设计变更及相关技术文件；建设单位与施工单位签订的施工合同、与供货单位签订的设备材料采购合同；监理合同及其他相关合同文件；施工单位编制的经审查合格的施工组织设计、专项施工方案。

监理工作范围

涵盖机房工程从施工准备阶段、施工阶段、系统调试阶段至竣工验收阶段的全部工作，包括但不限于：施工方案审查、材料设备进场验收、施工过程质量监督、隐蔽工程验收、进度控制、安全监督、投资控制、合同管理、信息管理及协调工作。

监理职责与权限

监理工程师需严格遵守职业道德规范，秉持客观、公正、独立的原则开展监理工作。有权对施工单位的施工质量、进度、安全等情况进行监督检查，对不符合要求的施工行为发出整改通知；有权审查施工组织设计、专项施工方案；有权参与材料设备进场验收，对不合格材料设备拒绝使用于工程；有权审核工程进度款支付申请、工程变更及现场签证；有权参与工程竣工验收及问题整改监督。

监理工程师需履行向建设单位定期汇报工程进展情况、及时反馈工程中出现的问题及处理建议的职责；协助建设单位协调施工单位、设计单位、供货单位等各方关系；做好监理日志、监理月报等资料的记录与整理工作。

二、施工准备阶段监理

设计文件审查

监理部组织专业监理工程师对施工图纸进行预审，重点核查各专业图纸的一致性，包括电气管线与风管、水管的标高是否冲突，设备参数与系统设计是否匹配，预留孔洞位置及尺寸是否与结构图纸一致，机房布局是否满足设备安装及操作维护空间要求等。

针对预审中发现的问题，整理形成书面意见，在设计交底会议中提出。设计交底时，监督设计单位对关键节点、特殊工艺进行详细说明，明确设计意图及技术要求，形成书面交底记录并由各方签字确认。

若施工过程中出现设计变更，需审查变更文件的完整性、合规性，确认变更是否经原设计单位批准，变更内容是否符合相关标准，对变更可能产生的质量、进度、投资影响进行评估，签署审查意见后报建设单位审批。

施工组织设计及专项方案审查

施工单位提交施工组织设计后，监理部重点审查其针对性、可行性及程序性。针对性方面，核查是否结合机房工程特点，对装饰装修、供配电、空调、消防等关键环节制定专项措施；可行性方面，审查施工机械选型、劳动力配置、施工进度计划、季节性施工措施等是否合理；程序性方面，确认审批手续是否完整，是否经施工单位技术负责人签字确认。

对于危险性较大的分部分项工程，如高空作业、动火作业、大型设备吊装等，需审查施工单位提交的专项施工方案，核查方案中安全技术措施、应急预案是否完善，必要时要求施工单位组织专家论证，确保方案安全可行。

审查合格后签署同意意见，若存在问题需提出整改要求，施工单位修改完善后重新报审，直至符合要求。

施工单位资质及人员审查

审查施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证是否齐全有效，确认其资质等级符合本工程要求。审查项目经理、技术负责人的资格证书，核查其是否与施工合同约定一致，是否具备相应的管理能力及经验。

审查特种作业人员，如电工、焊工、起重工、消防设施操作员等的特种作业操作证，确保证书在有效期内，作业类别与工程内容匹配。要求施工单位提交特种作业人员名单及证书复印件，监理部进行现场核查。

施工现场准备检查

检查施工现场的临时设施，包括临时办公区、材料仓库、临时用电、临时用水等是否符合要求，临时用电