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第四章投资性

一、单项选择题

1、丙公司采用公允价值模式对投资性进行后续计量，2008年1月1日将一项投资性

，售价为520万元，时的该项投资性的账面余额为500万元，其中成本为520万元，

公允价值变动（贷方）为20万元，该项投资性是由自用固定资产转换而来的，转换时公允

价值大于原账面价值的差额为30万元，不考虑其他因素，则处置时影响损益的金额合计是（）

万元。

A、0

B、20

C、50

D、30

2、2011年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照公允价值模

式进行后续计量，为了提高写字楼的收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并

与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司

的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，当日“投资性——成本”科目余额为10000

万元，“投资性——公允价值变动”借方科目余额为2000万元。12月10日，写字楼改扩

建工程完工，共发生支出5000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后

续支出。甲公司改扩建完工后的投资性入账价值为（）万元。

A、17000

B、13000

C、3000

D、10000

3、某企业投资性采用成本模式计量。2011年1月25日购入一幢建筑物用于出租，该建筑物

的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元，采用直计提折旧。2011年

应计提的折旧额为（）万元。

A、12

B、20

C、11

D、10

4、2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性转换为固定资产。

该资产在转换前的账面为4000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换

日的公允价值为3850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为

（）万元。

A、3700

B、3800

C、3850

D、4000

5、甲公司为开发企业，对投资性采用成本模式计量。2011年12月将投资性转

为开发产品，转换日该投资性的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入“开

发产品”科目的金额为（）万元。

A、50000

B、40000

C、40200

D、40800

6、2011年8月1日，A公司将一项采用公允价值模式计量的投资性转换为固定资产。转换

日，该投资性的账面余额为860万元，其中成本为700万元，公允价值变动为借方余额160

万元。当日，该项的公允价值为900万元，不考虑其他因素，则转换日，该项记入“固

定资产”科目的金额为（）万元。

A、700

B、860

C、900

D、740

7、投资性进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（）。

A、采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性，应当按照实际成本进行初始计量

B、采用公允价值模式进行后续计量的投资性，取得时按照公允价值进行初始计量

C、自行建造投资性的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D、外购投资性的成本，包括价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

8、下列各项中，不属于投资性的是（）。

A、已出租的土地使用权

B、按照国家有关规定认定的闲置土地

C、持有并准备增值后转让的土