2025年学历类自考专业(法律)刑法学-房地产法参考题库含答案解析.docxVIP

2025年学历类自考专业(法律)刑法学-房地产法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《刑法》规定，盗窃罪的构成要件不包括以下哪项？

A.主观故意

B.非法占有目的

C.使用暴力手段

D.窃取他人财物

2、《民法典》规定，不动产权属证书的登记机关是？

A.住建局

B.自然资源和不动产登记局

C.市场监管局

D.民政局

3、根据《刑法》第263条，抢劫罪的加重处罚情形不包括？

A.在公共交通工具上抢劫

B.抢劫银行或其他金融机构

C.抢劫次数达三次以上

D.抢劫致人重伤或死亡

4、房屋买卖合同中，以下哪项属于不可抗力？

A.买方违约

B.政府征收土地

C.建设方施工质量问题

D.买方资金链断裂

5、根据《刑法》第236条，强奸罪的最低刑罚是？

A.3年以下有期徒刑

B.3-10年有期徒刑

C.10年以上有期徒刑或无期徒刑

D.死刑

6、房地产交易中，预告登记制度保护的是？

A.债权实现

B.债权优先权

C.债权成立

D.债权担保

7、根据《刑法》第225条，非法经营罪中的“其他严重扰乱市场秩序的行为”包括？

A.虚假宣传

B.联合销售

C.操纵期货市场

D.虚开发票

8、房屋租赁合同中，押金超过1个月租金的约定是否有效？

A.有效

B.无效

C.需备案

D.由法院裁定

9、根据《刑法》第240条，拐卖妇女儿童罪中“儿童”的年龄范围是？

A.不满1周岁

B.1-14周岁

C.14-18周岁

D.18周岁以上

10、房地产销售中，开发商未按约定交付房屋，买方可主张？

A.民事赔偿

B.行政处罚

C.民事赔偿+行政处罚

D.刑事自诉

11、根据《刑法》第225条，下列哪种行为构成非法经营罪？

A.非法吸收公众存款

B.未经许可从事房地产中介业务

C.偷税漏税

D.伪造国家机关公文

A.非法吸收公众存款罪

B.非法经营罪

C.偷税罪

D.伪造公文罪

12、在土地出让合同纠纷中，当事人因未按约定支付土地款导致违约，守约方有权主张的违约责任形式不包括？

A.恢复原状

B.强制履行

C.追究刑事责任

D.罚款

13、根据《刑法》第266条，合同诈骗罪中“虚构事实”的具体情形不包括？

A.虚构项目骗取购房款

B.伪造购房合同

C.虚构开发商资质

D.虚构还款能力

14、房产中介甲与乙签订居间协议后，甲擅自将乙房源信息转售给丙，乙可主张的民事责任是？

A.追究甲刑事责任

B.要求甲继续履行合同

C.主张甲违约并赔偿损失

D.请求法院确认合同无效

15、在土地开发项目中，因环保问题被责令停工，开发商可主张的民事赔偿主体是？

A.环保部门

B.建设行政主管部门

C.受害居民

D.土地受让人

16、根据《刑法》第271条，职务侵占罪中“公司人员”不包括？

A.董事会成员

B.财务经理

C.外聘顾问

D.保安队长

17、在预售商品房纠纷中，购房人主张退房，法院通常不支持的情况是？

A.开发商未取得预售许可证

B.购房人逾期付款超60日

C.商品房已严重影响使用

D.开发商将房屋抵押给第三方

18、根据《刑法》第284条，非法侵入计算机信息系统罪中“情节严重”的认定标准不包括？

A.窃取数据达10GB

B.致使系统瘫痪超1小时

C.窃取公民个人信息1万条

D.扰乱金融系统运行

19、在土地租赁合同中，承租人擅自转租且未经出租人同意，出租人可主张的违约责任不包括？

A.要求承租人恢复原状

B.解除合同并索赔

C.罚款违约金

D.主张转租合同无效

20、根据《刑法》第217条，侵犯著作权罪中“复制发行”行为不包括？

A.销售盗版建筑图纸

B.在互联网传播正版影视作品

C.印刷盗版教材

D.租赁盗版软件

21、根据《刑法》规定，下列哪种情形构成非法吸收公众存款罪？

A.企业因经营不善无法偿还债务

B.以投资房地产为名向公众募集资金

C.集体决策吸收公众资金用于项目开发

D.通过虚假承诺诱导老年人购买理财产品

22、房屋买卖合同纠纷中，诉讼时效起算时间为？

A.签订合同时

B.买方收到房屋时

C.纠纷协商失败后

D.法院受理起诉日

23、下列哪项行为可能构成合同诈骗罪？

A.因建材涨价提高合同总价

B.合同未约定违约金条款

C.虚构房产评估报告骗取贷款

D.买方未按约定支付首付款

24、刑事附带民事诉讼中，哪些损失可列入赔偿范围？

A.被告人犯罪前因伤产生的医疗费

B.被害人因诉讼产生的交通费

C.被告家属自愿赔偿的款项

D.被害人因犯罪导致的房屋贬值

25、无权处分的房屋被出售后，买受人