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医院职工住房分配与管理办法

第一章总则

第一条目的与依据

为妥善解决本院职工的住房困难，优化住房资源配置，规范住房分配与管理行为，营造和谐稳定的居住环境，保障职工的合法权益，提升职工的归属感与幸福感，从而更好地激励职工投身于医院的建设与发展，依据国家及地方相关住房政策，并结合本院实际情况，特制定本办法。

第二条适用范围

本办法适用于本院在编在岗职工、离退休职工以及医院按规定聘用的其他符合条件的人员（以下统称“职工”）。具体适用对象及条件由医院住房管理部门根据实际情况另行细化明确。

第三条基本原则

职工住房分配与管理遵循以下原则：

1.公平、公正、公开原则：分配过程透明，标准统一，结果公示，接受职工监督。

2.以人为本、统筹兼顾原则：优先考虑无房职工、住房困难职工以及对医院有特殊贡献的职工，兼顾职工的工作年限、职称职级等因素。

3.动态管理、合理流动原则：根据职工住房条件变化、职务变动及医院发展需要，对住房进行动态调整，确保住房资源的有效利用。

4.遵纪守法、规范有序原则：严格遵守国家及地方房地产管理、住房保障等相关法律法规，确保住房分配与管理工作的规范化、制度化。

第四条住房性质

本办法所指职工住房包括医院自建、购置或通过其他合法途径取得的，用于解决职工基本居住需求的公有住房、保障性住房及周转住房等。其产权归属医院，职工仅享有有限的使用权。

第二章管理机构与职责

第五条管理机构设置

医院成立住房管理委员会（以下简称“管委会”），作为职工住房分配与管理工作的决策与监督机构。管委会主任由医院主要领导担任，成员包括院领导、工会、人事、财务、后勤、纪检监察等相关部门负责人及职工代表。

管委会下设办公室，办公室设在医院后勤管理部门（或指定专门部门），负责住房分配与管理的日常工作。

第六条管委会职责

1.审议并批准医院职工住房分配与管理的相关政策、办法及实施细则。

2.审议并决定住房分配方案、租金标准调整、重大维修改造等重大事项。

3.监督检查本办法及相关规定的执行情况。

4.受理职工对住房分配与管理工作的重大申诉，并作出处理决定。

第七条住房管理办公室职责

1.贯彻执行管委会的各项决策，具体组织实施本办法。

2.负责职工住房需求的调查、统计与分析。

3.拟定住房分配方案、租金标准、物业管理细则等，并报管委会审批。

4.组织实施住房申请、审核、评分、排序、选房、公示等分配工作。

5.负责住房的日常管理，包括房屋及附属设施设备的维护、修缮，公共区域的保洁、绿化，安全防范等。

6.负责租金、物业管理费、水电费等相关费用的核算与催收。

7.建立健全职工住房档案，做好相关信息的登记、变更与保管工作。

8.受理职工关于住房管理服务的咨询、投诉与日常申诉，并按规定处理或上报。

9.定期向管委会汇报住房管理工作情况。

第三章住房分配

第八条申请条件

职工申请医院住房，需同时具备以下基本条件：

1.符合本办法第二条规定的适用范围。

2.在本市无自有住房，或家庭人均住房建筑面积低于当地政府公布的住房困难标准。

3.遵守医院各项规章制度，无严重违纪违法行为。

4.承诺遵守本办法及医院其他有关住房管理的规定。

具体申请条件及优先顺序，由住房管理办公室根据房源情况及医院政策拟定，报管委会批准后执行。

第九条分配方式

医院职工住房分配采取积分排序与综合评议相结合的方式。积分主要考虑职工在本院工作年限、职称/职级、学历、家庭人口、婚姻状况、是否双职工、有无住房等因素。综合评议则侧重考虑职工对医院的贡献、现实困难等特殊情况。

积分细则及综合评议标准由住房管理办公室制定，报管委会批准后向全体职工公布。

第十条分配程序

1.申请：符合条件的职工向住房管理办公室提交书面申请及相关证明材料。

2.初审：住房管理办公室对申请人资格及材料进行初步审核。

3.评分与公示：住房管理办公室根据积分细则对初审合格的申请人进行打分，并将评分结果在院内进行公示，公示期不少于规定工作日。

4.复核与申诉处理：公示期内，职工对评分结果有异议的，可向住房管理办公室提出申诉。住房管理办公室对申诉进行复核，并将复核结果告知申诉人。

5.拟定分配方案：住房管理办公室根据最终积分排序、房源情况及综合评议结果，拟定住房分配方案。

6.审批与公示：分配方案报管委会审批。审批通过后，在院内公示分配结果，公示期不少于规定工作日。

7.选房与签约：公示无异议后，组织入围职工按顺序选房，并签订《职工住房租赁合同》（或《职工住房使用协议》），明确双方权利义务。

8.入住：职工凭租赁合同（或协议）办理入住手续，领取房屋钥匙及相关物品。

第十一条特殊情况处理

对于引进的高层次人才、