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消防泵房设备日常维护与检修方案

一、引言

消防泵房作为建筑消防系统的核心动力源，其设备的完好性与可靠性直接关系到火灾发生时消防供水的保障能力。为确保消防泵房内各类设备时刻处于良好运行状态，有效预防和减少设备故障，特制定本日常维护与检修方案。本方案旨在规范维护检修工作流程，明确职责，提升设备运行效率，为建筑消防安全提供坚实基础。

二、总则

1.目的：通过系统性的日常维护与定期检修，及时发现并排除设备隐患，确保消防水泵、控制柜、管网、阀门等关键设备在火灾情况下能够准确、可靠、持续地运行。

2.适用范围：本方案适用于各类建筑消防泵房内固定消防给水设备的日常管理、维护保养及计划性检修工作。

3.基本原则：

*预防为主，防消结合。

*谁主管，谁负责；谁操作，谁维护。

*日常巡检与定期维护相结合，专业检修与状态监测相结合。

*严格遵守设备操作规程及相关技术标准。

三、维护与检修职责

1.管理单位职责：负责制定并落实本方案，配备专业维护人员或委托有资质的单位进行维护，保障维护经费，组织培训，监督检查方案执行情况。

2.维护人员职责：熟悉设备性能及操作流程，严格按照本方案要求进行日常巡检、定期维护和故障排除，认真填写维护记录，及时上报重大隐患或故障。

四、日常维护与检修内容及要求

（一）消防水泵（主泵、备用泵）

1.日常巡检（每日）：

*检查水泵外观有无破损、锈蚀，铭牌清晰完整。

*检查水泵及电机地脚螺栓有无松动，连接管路有无泄漏。

*检查轴承箱油位、油质是否正常，有无渗油现象。

*检查电机温升是否正常，有无异常声响、振动。

*检查水泵进出口压力表指示是否在正常范围（若系统有压）。

*检查水泵控制柜指示灯状态是否正常。

2.定期维护：

*每周：手动盘车，检查水泵转动是否灵活，有无卡滞现象。对备用泵进行一次启动试验（可点动或短时间运行，确保能正常切换）。

*每月：

*检查电机轴承温度，必要时补充或更换润滑脂（按设备说明书要求）。

*清洁水泵及电机表面油污、灰尘。

*检查密封件（盘根或机械密封）有无滴漏，必要时调整或更换。

*每季度：

*进行一次主泵与备用泵的自动切换试验，检查切换功能是否可靠。

*对水泵进行一次全面的运行测试，记录运行参数（电流、电压、出口压力、流量等，若有条件），与额定值比较，分析是否正常。

*检查止回阀、闸阀等附件的完好性。

*每年：

*解体检查水泵叶轮、密封环有无磨损、汽蚀，必要时修复或更换。

*检查电机绝缘电阻，应符合规范要求。

*对水泵及管路进行除锈、防腐处理。

（二）水泵控制柜

1.日常巡检（每日）：

*检查控制柜外观有无损坏，柜门是否完好关闭，内部有无杂物。

*检查指示灯、仪表显示是否正常，有无报警信号。

*检查各开关、按钮位置是否正确，有无松动。

2.定期维护：

*每月：

*清洁控制柜内外灰尘、蛛网。

*检查内部接线端子有无松动、过热现象，导线绝缘层有无老化破损。

*检查接触器、继电器等电器元件触点有无烧蚀、粘连，必要时清洁或更换。

*测试各指示灯、按钮功能是否正常。

*每季度：

*检查双电源切换装置功能是否正常，进行切换试验。

*检查备用电源（如UPS、发电机）在主电故障时能否自动投入。

*模拟火灾信号（如远程启泵信号），测试水泵能否自动启动。

*每年：

*对控制柜内所有电器元件进行一次全面检查和紧固。

*检测回路绝缘电阻。

*校准仪表。

（三）管网与阀门

1.日常巡检（每日）：

*检查管网有无明显变形、腐蚀，支架是否牢固。

*检查各类阀门（闸阀、蝶阀、止回阀、信号阀等）有无泄漏，阀位指示是否正确，有无被误操作。

*检查压力表、流量计等仪表指示是否正常。

2.定期维护：

*每月：

*对阀门进行一次启闭操作，检查是否灵活，有无卡涩。

*检查阀门法兰、接头处有无渗漏。

*每季度：

*检查管网有无锈蚀，对裸露部分进行防腐处理。

*检查压力表是否在校验有效期内，指示是否准确。

*每年：

*对主要阀门进行解体检查，清理阀体内杂物，更换密封件。

*对管网进行一次全面的水压试验（按规范要求进行）。

（四）稳压设备（稳压泵、气压罐）

1.日常巡检（每日）：

*检查稳压泵运行是否平稳，有无异常噪音。

*检查气压罐压力表指示是否在设定范围。

*检查稳压泵控制柜工作状态是否正常。

2.定期维护：

*参照消防水泵的维护要求对稳压泵进行维护。

*每月：检查