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2025版二手房产买卖合同书

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其名下房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________（具体地址）。

2.房产性质：__________（如商品房、二手房等）。

3.房产面积：__________平方米（以房产证登记面积为准）。

4.房产结构：__________（如砖混结构、框架结构等）。

5.房产用途：__________（如住宅、商业等）。

6.房产证编号：__________。

二、交易价格及付款方式

1.交易总价：人民币__________元（大写：__________）。

2.付款方式：

a.首付款：人民币__________元，乙方应在签订本合同之日起__________日内支付给甲方。

b.贷款部分：人民币__________元，乙方应在__________（具体日期）前办理完毕贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

c.尾款：人民币__________元，乙方应在房产过户手续办理完毕后__________日内支付给甲方。

三、税费承担

1.甲方承担的税费：

a.契税

b.个人所得税

c.其他相关税费

2.乙方承担的税费：

a.契税

b.维修基金

c.其他相关税费

四、交房及过户

1.交房时间：甲方应在收到乙方全部房款后__________日内将房产交付给乙方。

2.交房标准：甲方应保证房产及附属设施完好无损，水、电、煤气、物业管理等相关费用结清。

3.过户手续：甲方应在收到乙方首付款后__________日内配合乙方办理房产过户手续，所需费用由__________方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总房价__________%的违约金。

b.若甲方无法办理房产过户手续，应退还乙方已支付的全部房款，并支付总房价__________%的违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款__________%的违约金。

b.若乙方中途悔约，已支付的房款不予退还，并支付总房价__________%的违约金。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.甲方应保证房产无任何权属纠纷，无抵押、查封等法律限制。

2.乙方应自行了解房产相关情况，确认购买意向。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关证明材料

（注：以上附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。）