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中级经济师考试：中级房地产经济真题模拟及答案(1)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产市场的供给和需求关系是什么？()

A.供给和需求成正比关系

B.供给和需求成反比关系

C.供给和需求没有关系

D.供给和需求受多种因素影响

2.以下哪个不是房地产市场的主要参与者？()

A.房地产开发商

B.房地产经纪人

C.消费者

D.银行

3.房地产评估的基本方法有哪些？()

A.成本法、收益法、市场法

B.成本法、收益法、比较法

C.成本法、市场法、比较法

D.收益法、市场法、比较法

4.房地产税收中，房产税和土地增值税的主要区别是什么？()

A.税收对象不同

B.税率不同

C.税收时间不同

D.税收目的不同

5.房地产市场细分的主要依据是什么？()

A.房屋面积

B.房屋价格

C.房屋类型

D.住房需求

6.房地产投资的风险主要包括哪些？()

A.市场风险、财务风险、法律风险、政策风险

B.价格风险、利率风险、市场风险、政策风险

C.价格风险、利率风险、财务风险、法律风险

D.市场风险、利率风险、财务风险、政策风险

7.房地产抵押贷款的主要特点是什么？()

A.期限长、利率低、风险小

B.期限短、利率高、风险大

C.期限长、利率高、风险小

D.期限短、利率低、风险大

8.房地产经纪人的职业道德规范主要包括哪些内容？()

A.诚信、公正、保密、专业

B.诚信、效率、保密、创新

C.诚信、效率、公正、创新

D.诚信、公正、效率、创新

9.房地产市场调控的主要手段有哪些？()

A.货币政策、土地政策、税收政策、信贷政策

B.货币政策、税收政策、信贷政策、产业政策

C.土地政策、税收政策、信贷政策、产业政策

D.货币政策、税收政策、产业政策、土地政策

10.房地产市场的周期性波动主要由哪些因素引起？()

A.经济周期、人口变化、政策调控、技术进步

B.经济周期、人口变化、政策调控、市场预期

C.经济周期、人口变化、技术进步、市场预期

D.经济周期、政策调控、技术进步、市场预期

二、多选题(共5题)

11.房地产市场分析中，以下哪些属于宏观经济因素？()

A.房地产价格

B.宏观经济政策

C.人口结构

D.投资环境

12.房地产投资决策时，以下哪些是投资决策的步骤？()

A.确定投资目标

B.市场分析

C.财务分析

D.风险评估

13.房地产经纪活动中，以下哪些行为违反了职业道德规范？()

A.诚实守信

B.公正公平

C.泄露客户隐私

D.虚假宣传

14.房地产税收政策中，以下哪些措施有助于调节房地产市场？()

A.提高房产税税率

B.降低土地增值税税率

C.限制购房贷款额度

D.提供购房补贴

15.房地产经纪服务合同的主要内容有哪些？()

A.双方基本信息

B.服务内容和期限

C.服务费用及支付方式

D.违约责任及争议解决

三、填空题(共5题)

16.房地产市场的供需关系是通过房地产价格来体现的，当供大于求时，房地产价格会

17.房地产投资中最常见的风险类型是

18.房地产评估中，比较法的基本原理是

19.房地产经纪活动中，经纪人的主要职责是

20.房地产税收政策中，房产税的征税对象是

四、判断题(共5题)

21.房地产价格是由供给和需求共同决定的。()

A.正确B.错误

22.房地产投资的风险是可以完全避免的。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人在服务过程中必须遵守保密原则。()

A.正确B.错误

24.房地产市场的波动是完全由市场自身规律所决定的。()

A.正确B.错误

25.房地产投资回报率越高，投资风险就越低。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述房地产投资的主要类型及其特点。

27.房地产经纪服务合同的主要内容有哪些？

28.什么是房地产市场的周期性波动？它主要由哪些因素引起？

29.房地产税收政策对房地产市场有哪些影响？

30.房地产经纪人在服务过程中如何维护客户权益？

中级经济师考试：中级房地产经济真题模拟及答案(1)

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】房地产市场的供给和需求关系受多种因素影响，如经济发展、人口变