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青岛老房综合改造施工技术交底
一、工程概况
本工程为青岛地区老房改造项目，涉及建筑主体结构修复、水电管线更新、室内外装饰装修等综合性改造内容。施工对象为建成年代20年以上的多层砖混结构住宅，改造面积80-120㎡/户，建筑总高度≤24m。工程需满足《既有建筑改造工程技术标准》GB/T51455-2021及青岛市《老旧住宅小区改造技术导则》要求，重点解决结构安全隐患、功能老化、能耗过高、居住舒适度不足等问题。
二、施工准备与前期勘察
2.1现场勘察要求
结构检测：采用回弹法检测墙体砌筑砂浆强度，框架柱混凝土强度推定值不得低于C20；使用钢筋扫描仪定位承重墙体主筋位置及数量，严禁在承重墙上开≥
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