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融美生态城施工技术交底

一、工程概况

本项目为融美生态城住宅小区工程，总建筑面积约18.5万平方米，包含8栋高层住宅楼（18-26层）、2栋配套商业楼及地下车库。结构形式采用钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为桩筏联合基础。项目定位绿色建筑二星级标准，集成雨水回收系统、太阳能光伏发电、透水铺装等生态技术，施工周期共计730日历天。

二、施工部署

2.1施工分区

A区：1#-4#住宅楼及地下车库北区，配置2台QTZ80塔吊、1套施工电梯

B区：5#-8#住宅楼及地下车库南区，配置2台QTZ63塔吊、1套施工电梯

C区：商业配套及景观工程，后期插入施工

2.2施工顺序

场地平整→基坑支护→桩基施工→地基处理→地下结构→主体结构→二次结构→装饰装修→机电安装→室外工程

关键线路控制：地下室结构（60天）→主体结构封顶（300天）→竣工验收（60天）

三、主要施工技术

3.1地基与基础工程

3.1.1桩基施工

钻孔灌注桩：采用旋挖钻机成孔，桩径800mm/600mm，有效桩长28-35m，单桩承载力特征值不低于2800kN

施工要点：

泥浆比重控制在1.15-1.25，含砂率≤4%

钢筋笼保护层厚度70mm，采用混凝土垫块固定

水下混凝土强度等级C35，坍落度180-220mm，超灌高度≥0.8m

3.1.2筏板基础

混凝土强度等级C40P8，采用跳仓法施工，分块尺寸≤400m3

温控措施：

预埋DTS光纤测温系统，实时监测混凝土内部温度

采用低水化热水泥，掺加粉煤灰和矿粉（掺量分别为20%、30%）

覆盖阻燃棉被养护，确保内外温差≤25℃

3.2主体结构工程

3.2.1模板工程

采用18mm厚酚醛覆膜多层板，次龙骨50×100mm方木（间距200mm），主龙骨双拼Φ48×3.5mm钢管

支撑体系：

立杆间距≤1.2m×1.2m，步距≤1.5m

扫地杆距地面≤200mm，每道剪刀撑宽度4-6m

后浇带模板独立支撑，保留时间≥42天

3.2.2钢筋工程

梁柱节点核心区箍筋加密区范围≥1.5倍梁高，采用复合箍形式

连接方式：

直径≥22mm钢筋采用直螺纹连接（I级接头）

直径＜22mm钢筋采用绑扎搭接，搭接长度≥35d

保护层控制：

梁柱40mm，楼板20mm，墙板15mm

采用塑料定位卡具，间距≤800mm

3.2.3混凝土工程

强度等级：柱C40/C35，梁板C30，楼梯C30

施工要求：

布料机半径覆盖范围内布料，严禁泵管直接冲击钢筋

振捣采用Φ50振捣棒，插点间距≤500mm，振捣时间15-30s

养护采用喷水+薄膜覆盖，养护期≥14天

3.3装饰装修工程

3.3.1外墙工程

保温系统：70mm厚挤塑聚苯板（燃烧性能B1级），采用粘锚结合工艺

施工流程：

基层处理→界面剂施工→保温板粘贴（点粘法，粘结面积≥40%）

锚栓固定（每㎡≥6个）→抹面胶浆+耐碱玻纤网（双层）

弹性底漆→真石漆（分缝宽度5mm，深3mm）

3.3.2室内装修

厨卫间防水：1.5mm厚JS防水涂料+1.2mm厚聚氨酯防水涂料（两道设防）

地面工程：

客厅：800×800mm全瓷地砖（干铺法）

卧室：强化复合地板（基层采用20mm厚水泥砂浆找平）

四、绿色施工技术

4.1雨水回收系统

施工区设置3个50m3蓄水池，收集面积覆盖80%场区

处理工艺：格栅过滤→沉淀池→砂滤罐→清水池，用于车辆冲洗、降尘洒水

4.2建筑垃圾资源化

设置移动式破碎站，将混凝土块破碎为5-31.5mm再生骨料

再生骨料用于路基填料（掺量30%）、临时道路基层（掺量50%）

4.3BIM技术应用

建立全专业BIM模型，碰撞检查消除300余处管线冲突

应用5D进度模拟，关键线路预警偏差≥3天时自动提示

五、质量控制要点

5.1关键工序控制点

工序名称

控制指标

检验方法

频次

钢筋直螺纹连接

丝头长度±2mm，牙型饱满

通止规检查

每500个接头一组

混凝土强度

标养试块强度≥100%设计值

回弹+钻芯

每层一组

外墙保温

粘结强度≥0.1MPa

现场拉拔

每500㎡1点

5.2常见质量问题防治

蜂窝麻面：控制坍落度损失≤30mm/h，振捣至表面泛浆无气泡

钢筋位移：采用定位支架固定，混凝土浇筑前复核钢筋位置

渗漏问题：后浇带超前止水带采用3mm厚钢板，转角处半径≥150mm

六、安全文明施工

6.1安全防护

临边防护：1.2m高定型化防护栏杆，刷红白警示漆（间距400mm）

高处作业：

搭设双层防护棚（上层防砸，下层防雨）

作业层满挂密目安全网，网目密度≥2000目/100cm2

6.2环境保护

扬尘控制：

场区主要道路硬化（200mm厚C20混凝土）

安装PM10在线监测仪，超标自动启动雾炮

噪声管理：

夜间施工（22:00-6:00）办理夜间施工许可