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第４５卷第１１期山西建筑Ｖｏｌ.４５Ｎｏ.１１

２０１９年６月ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥＪｕｎ.２０１９１３

文章编号:１００９￣６８２５(２０１９)１１￣００１３￣０２

大连市既有住区建筑改建养老设施的需求及现状调查

赵新鹏杨昕１２

(１.大连理工大学建筑与艺术学院ꎬ辽宁大连１１６０２４ꎻ２.大连市建筑设计研究院ꎬ辽宁大连１１６０２１)

摘要:对既有住区建筑适老化改造的必要性进行了分析ꎬ从四个方面展开了论述ꎬ进行了较为细致的调查研究ꎬ并对现状问题做

出优化建议ꎬ达到了调查现状、优化设计的目的和效果ꎮ

关键词:既有住区ꎬ适老化ꎬ老龄化ꎬ养老设施

中图分类号:ＴＵ９８４文献标识码:Ａ

１既有住区建筑适老化改造的现实需求的问题ꎮ因此ꎬ对这类既有住区进行科学合理的更新改造也是必

将成为城市管理者们必须面对的现实问题ꎮ

１.１既有建筑更新的大趋势

从改造市场规模统计(如表１所示)来看ꎬ寻求老旧建筑新的１.４上层政策规划对于既有住区增改养老设施的政策

利用方式ꎬ发挥其应有价值ꎬ激发既有住区活力ꎬ改善现有人居环２０１７年«十三五国家老龄事业发展和养老体系建设规划»明

境ꎮ在存量时代ꎬ对既有住区建筑的更新改造ꎬ成为新时期我国确指出了加强既有住区养老设施建设的要求ꎮ鼓励无养老服务

建筑行业的研究重点ꎮ设施或现有设施不达标的既有住区ꎬ通过合适方式尽快建立相关

表１２０１２年—２０１５年我国存量住宅智能化改造市场规模统计设施ꎮ同时考虑到现实的运营问题ꎬ«规划»也鼓励通过委托管理

建筑类型２０１２年２０１３年２０１４年２０１５年等方式ꎬ将设施交由专业化的团队运营以保证设施切实投入使用ꎮ

居住建筑存量/亿ｍ２２８２.７５３０９.４５３３６.１４３６２.８４２实态调研及结果分析

公共建筑存量/亿ｍ２９６.２１９９.９９１０３.７７１０７.５５

工业建筑存量/亿ｍ２８８.１１９７.５４１０６.９８１１６.１９根据２０１７年大连市民政局发布的«大连市城乡各类养老机

合计建筑存量/亿ｍ２４６７.０７５０６.９８５４６.８９５８６.５８构一览表»显示ꎬ主城四区共计１３９家养老机构ꎬ其中符合本研究

居住建筑存量改造投资/亿元６７８.６０７４２.６８８０６.７４８７０.８２

公共建筑存量改造投资/亿元８６５.８９８９９.９１９３３.９３９６７.９５的对象共计６２家ꎮ从中每个区随机抽取３个~６个共计２０个作

工业建筑存量改造投资/亿元７９２.９９８７７.８６９６２.８２１０４５.７１为调研的样本(见表２ꎬ表３)ꎮ

合计建筑存量改造投资/亿元２３３７.４８２５２０.４５２７０３.４９２８８４.４８本次调研从２０个大连市的调研样本中ꎬ随机选取了５０位既

１.２人口老龄化宏观时代背景和既有住区养老的需求有住区内的居民进行了问卷调查ꎬ考虑到未来提取老年人需求数

２０１５年ꎬ我国６０岁以上老人数量超过２.１６亿人ꎬ约占我国据的客观性ꎬ在５０位调研对象中多数为老年人ꎮ调研对象１/１０

人口总量的１６.７％ꎮ高龄化一个突出的问题是高龄失能失智老的人为６０岁以下ꎬ９/１０之多为超过６０岁的老年人ꎬ调研对象中

人数量迅速增加(如图１所示)ꎮ事实上需要高介护程度的老年６０岁~８０岁的大约占了数量的六成ꎬ调研对象中８０岁以上的约

人对既有住区的依赖程