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2025年元宇宙房产租赁协议

合同编号：[由双方协商确定，如：MR-2025-XXXX]

签订日期：2025年____月____日

签订地点：[可选择线上元宇宙空间或线下物理地点，需明确]

###一、合同双方基本信息

####（一）出租方（甲方）

名称：[自然人/法人/其他组织名称，如为自然人需填写姓名、身份证号；法人需填写统一社会信用代码、法定代表人]

地址：[物理地址或元宇宙平台内官方地址]

联系方式：[电子邮箱、电话、元宇宙平台内账号ID]

元宇宙房产权利证明：[如“元宇宙房产所有权证书”编号、平台官方权益证明文件等，需明确出具方（如元宇宙平台运营方）及有效期]

####（二）承租方（乙方）

名称：[自然人/法人/其他组织名称，如为自然人需填写姓名、身份证号；法人需填写统一社会信用代码、法定代表人]

地址：[物理地址或元宇宙平台内官方地址]

联系方式：[电子邮箱、电话、元宇宙平台内账号ID]

元宇宙账号信息：[如乙方用于访问租赁房产的元宇宙平台账号ID、实名认证状态等，确保账号合法性]

###二、鉴于条款

1.甲方系元宇宙房产（以下简称“租赁标的”）的合法权利人，有权将该房产出租给乙方使用；

2.乙方因在元宇宙平台内居住、经营、展示等需求，拟承租租赁标的；

3.双方均认可元宇宙房产的虚拟属性及依托特定元宇宙平台运行的特点，明确租赁标的为“虚拟数字资产”，不涉及物理世界的土地使用权或建筑物所有权；

4.双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国个人信息保护法》《元宇宙平台服务协议》（以下简称“平台协议”）等法律法规及平台规则，经平等协商达成一致，特订立本协议。

###三、定义条款

1.元宇宙房产：指甲方合法拥有、位于特定元宇宙平台（以下简称“平台”）内，具有唯一标识符（如坐标、区块号、数字ID）、可被用户通过数字技术访问、使用及交互的虚拟空间，包括但不限于虚拟土地、虚拟建筑、虚拟场景及其附属数字资产（如虚拟家具、数字装饰、专属域名等）。

2.平台：指租赁标的所依托运行的元宇宙平台运营方（如“元界科技平台”“MetaWorld平台”等），需明确平台全称及运营方主体信息。

3.访问权限：指甲方授予乙方，通过乙方元宇宙账号对租赁标的进行登录、浏览、编辑、布置、开展活动等操作的权利，具体权限范围以本协议约定及平台规则为准。

4.租赁期限：指乙方合法使用租赁标的、享有访问权限的起止时间，以元宇宙平台内时间为准（如平台采用UTC+8时间，需明确）。

5.租金：指甲方因将租赁标的出租给乙方使用而收取的对价，形式可为法定货币（如人民币）、平台代币或双方约定的其他虚拟资产，需明确计价单位及支付方式。

###四、核心条款

####（一）租赁标的详情

1.基本信息：

-平台名称：_________________________

-元宇宙房产唯一标识符：____________（如区块号：XYZ-2025-001，坐标：X:100,Y:200,Z:50）

-虚拟地址：________________________（如“元界市中心商业区A栋3层”）

-功能描述：________________________（如“虚拟商业展示空间”“虚拟居住公寓”“数字艺术展览厅”等，需明确可开展的活动类型，如是否允许商业经营、公众开放等）

-附属数字资产：____________________（如包含虚拟办公设备、数字艺术品、专属虚拟形象皮肤等，需列明清单及状态）

2.权利瑕疵担保：

甲方保证对租赁标的享有完整、合法的权利，不存在抵押、查封、权属争议或其他第三方主张权利的情形；若因甲方权利瑕疵导致乙方无法正常使用租赁标的，甲方应承担违约责任（详见“违约责任”条款）。

####（二）租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日____时（元宇宙平台时间）起，至____年____月____日____时（元宇宙平台时间）止，共计____年/月/日。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于期满前30日（元宇宙平台时间）向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订续租协议；续租租金及条件由双方协商确定，同等条件下乙方享有优先承租权。

3.若元宇宙平台计划终止租赁标的所在区域的服务或进行重大技术升级导致租赁标的无法正常使用，甲方应提前60日通知乙方，双方可协商解除协议或调整租赁标的。

####（三）租金及支付方式

1.租金标准：

-租金总额为________________（形式：□人民币/□平台