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房地产估价师《制度与政策》模拟试题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师注册后，有效期为多少年？()

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

2.以下哪项不属于房地产估价师职业道德规范的内容？()

A.诚信为本

B.客观公正

C.追求利益最大化

D.保护客户隐私

3.房地产估价师在执业活动中，下列哪项行为是不允许的？()

A.独立执业

B.私自承揽估价业务

C.保守秘密

D.不断提高专业水平

4.房地产估价师注册机构对注册房地产估价师的执业行为进行监督检查，监督检查的方式不包括以下哪项？()

A.定期检查

B.随机抽查

C.专项检查

D.线上检查

5.房地产估价师在执业过程中，遇到以下哪种情况应立即停止执业并向注册机构报告？()

A.发现估价对象存在安全隐患

B.估价对象被查封

C.估价对象存在权属争议

D.估价对象价格低于市场价

6.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为违反了《房地产估价规范》的规定？()

A.按照估价对象实际状况进行估价

B.隐瞒估价对象存在的瑕疵

C.提供真实、客观的估价报告

D.保守估价过程中的商业秘密

7.房地产估价师在执业过程中，以下哪项不属于估价对象调查的主要内容？()

A.估价对象的位置和面积

B.估价对象的权属状况

C.估价对象的历史价格

D.估价对象的使用功能

8.房地产估价师在执业过程中，以下哪项不属于估价报告的基本内容？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价方法

D.估价人员的职称

9.房地产估价师在执业过程中，以下哪项不属于估价结果的有效期？()

A.估价报告出具之日起6个月内

B.估价报告出具之日起1年内

C.估价报告出具之日起2年内

D.估价报告出具之日起3年内

10.房地产估价师在执业过程中，以下哪项不属于估价报告的编制要求？()

A.估价报告应当真实、客观、公正

B.估价报告应当符合国家有关规范和标准

C.估价报告应当使用规范的专业术语

D.估价报告可以不注明估价师的姓名

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业活动中，应当遵守以下哪些职业道德规范？()

A.诚信为本

B.客观公正

C.追求利益最大化

D.保护客户隐私

E.保守职业秘密

12.以下哪些情形下，房地产估价师应当重新注册？()

A.注册有效期满未延续注册的

B.注册房地产估价师死亡或者丧失民事行为能力的

C.注册房地产估价师因违法被吊销注册证书的

D.注册房地产估价师在注册有效期内变更执业机构的

E.注册房地产估价师在注册有效期内变更注册地的

13.房地产估价师在执业过程中，应当收集以下哪些资料？()

A.估价对象的权属证明

B.估价对象的位置图

C.估价对象的市场价格信息

D.估价对象的交易记录

E.估价对象的维修保养记录

14.以下哪些行为属于房地产估价师在执业过程中应当避免的行为？()

A.故意隐瞒估价对象存在的瑕疵

B.接受与估价业务有关的贿赂

C.违反国家法律法规

D.利用职务之便谋取不正当利益

E.未经客户同意公开估价对象信息

15.房地产估价师在执业过程中，以下哪些情形下需要出具估价报告？()

A.估价机构接受委托进行房地产估价

B.估价师个人接受委托进行房地产估价

C.估价机构接受政府部门委托进行房地产估价

D.估价师个人接受政府部门委托进行房地产估价

E.估价机构接受法院委托进行房地产估价

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师的注册分为______注册和______注册。

17.房地产估价师在执业过程中，如需变更执业机构，应当在______内向原注册机构办理注销手续。

18.房地产估价师在执业过程中，如发现估价对象存在重大权属争议，应______。

19.房地产估价报告的编制应当遵循______原则。

20.房地产估价师在执业活动中，如果违反职业道德规范，将受到______。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以接受与估价业务有关的贿赂。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在注册有效期内变更执业机构，无需办理注销手续。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业过程中，对估价对象的调查可以仅限于现场勘查。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业过程中，可以同时