房地产中介证考试模拟练习题1.docxVIP

房地产中介证考试模拟练习题1.docx

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在接受客户委托时，首先应做的是什么？()

A.签订委托合同

B.评估房屋价值

C.调查市场行情

D.代理客户谈判

2.房地产经纪人在带看房屋时，应如何向客户介绍房屋信息？()

A.客观介绍房屋优缺点

B.只介绍房屋优点，隐瞒缺点

C.强调房屋价格优势

D.忽略客户需求

3.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德要求？()

A.诚实守信

B.勤奋敬业

C.损人利己

D.不断学习

4.房地产经纪人在处理客户投诉时，以下哪种做法是不正确的？()

A.认真倾听客户意见

B.及时回应客户诉求

C.推卸责任，指责客户

D.积极寻求解决方案

5.房地产经纪人在签订合同时，以下哪项内容是必须明确的？()

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.以上都是

6.房地产经纪人如何判断客户的需求？()

A.仅凭客户陈述

B.忽略客户需求，只关注房屋价格

C.仔细询问，了解客户背景和需求

D.强行推销自己认为合适的房屋

7.房地产经纪人在带看房屋时，以下哪种行为是不恰当的？()

A.引导客户关注房屋的优点

B.主动介绍周边配套设施

C.故意隐瞒房屋缺陷

D.保持客观中立的态度

8.房地产经纪人在交易过程中，以下哪种情况可能导致合同无效？()

A.双方协商一致

B.房屋产权清晰

C.房屋存在质量问题

D.交易双方签订合同

9.房地产经纪人应该如何处理客户隐私？()

A.严格保密，不外传

B.随意公开，增加曝光度

C.仅限于公司内部使用

D.必要时可以透露给第三方

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪人在为客户提供服务时，以下哪些行为是符合职业道德的？()

A.诚实守信

B.专业敬业

C.客观公正

D.追求利益最大化

E.维护客户权益

11.在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些内容是合同中必须明确的？()

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.保密条款

E.房屋信息

12.房地产经纪人在带看房屋时，以下哪些注意事项是正确的？()

A.提前了解客户需求

B.确保房屋安全，避免安全隐患

C.提供专业咨询，解答客户疑问

D.故意引导客户忽视房屋缺陷

E.保持中立，不偏袒任何一方

13.房地产经纪人在处理客户投诉时，以下哪些做法是正确的？()

A.认真倾听客户投诉

B.及时回应客户诉求

C.积极寻求解决方案

D.推卸责任，指责客户

E.避免正面冲突，拖延时间

14.以下哪些情况可能导致房地产交易合同无效？()

A.房屋产权不清晰

B.房屋存在质量问题

C.交易双方未达成一致意见

D.房屋价格过高

E.交易双方未办理过户手续

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪服务合同中，明确约定经纪机构提供的服务内容是合同生效的前提条件之一。

16.房地产经纪人在带看房屋时，应确保房屋处于安全状态，避免发生意外事故。

17.房地产经纪人应当遵守的职业道德规范中，要求其必须保持诚实守信，不得误导客户。

18.在房地产交易过程中，若房屋存在质量问题，房地产经纪人应及时告知客户，并协助客户解决问题。

19.房地产经纪人在签订合同时，应确保合同条款清晰、明确，避免产生歧义。

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人可以在未经客户同意的情况下，将客户的个人信息透露给第三方。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪服务合同一旦签订，即使发生不可抗力事件，经纪机构也不需要承担责任。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人在带看房屋时，如果客户提出的问题无法回答，可以不进行解答。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人在签订合同前，无需向客户说明服务费用和支付方式。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人在交易过程中，如果发现房屋存在质量问题，可以不告知客户。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.房地产经纪人在为客户提供服务时，应当如何处理客户的隐私信息？

26.在房地产交易过程中，若房屋存在质量问题，房地产经纪人应当如何处理？

27.房地产经纪服务合同中，服务费用的计算方式通常