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物业管理保洁服务合同

甲方（委托方）：________________________

住所地：______________________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________________________

通讯地址：______________________________

联系电话：______________________________

乙方（受托方）：________________________

住所地：______________________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________________________

通讯地址：______________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方为________________________（物业项目名称）的合法使用权人/业主委员会/建设单位，乙方为依法设立并具备环卫清洁服务资质的专业公司，双方根据《中华人民共和国民法典》第三编合同、第二十四章“服务合同”及《物业管理条例》（国务院令第666号，2018修订）、《保洁服务通则》（GB/T360002018）、《公共场所卫生管理条例实施细则》（卫生部令第80号）等法律法规，在平等、自愿、诚实信用基础上，就乙方为甲方提供物业管理区域保洁服务事宜，经充分协商，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条服务标的与项目概况

1.1服务标的：甲方委托乙方对位于________________________（座落地址）的物业项目提供日常保洁、定期深度保洁及临时专项保洁服务。

1.2物业类型：□住宅□商业综合体□写字楼□工业厂房□医院□学校□其他__________。

1.3建筑面积：__________平方米；其中地上__________平方米，地下__________平方米；绿化面积__________平方米；道路广场面积__________平方米；地下车库车位数__________个；电梯__________部；垃圾房__________处。

1.4服务边界：以甲方提供的竣工图、公区划分图及《保洁服务范围清单》（附件一）为准，双方签字确认后作为本合同组成部分。

第二条服务内容与作业标准

2.1日常保洁

2.1.1楼内公区：大堂、电梯厅、走廊、楼梯、扶手、墙面、天花、灯具、消防设施、信报箱、公告栏等每日清洁不少于两次，并实行16小时循环保洁（7:0023:00）。

2.1.2电梯轿厢：每日擦拭不少于三次，不锈钢表面无手印、无污渍，轿厢地面无沙粒、无口香糖残留；每月使用不锈钢保护剂养护一次。

2.1.3地下车库：地面无成片积水、无油渍；车位挡车器、导视牌、消防栓、通风口每周除尘一次；排水沟每月清理一次，遇暴雨橙色预警时2小时内完成加扫。

2.1.4绿化带：每日捡拾白色垃圾，落叶旺季（11月次年1月）增加机动人员密度，确保目视无成片落叶、无塑料袋悬挂。

2.1.5生活垃圾房：每日冲洗、消杀两次，喷洒除味剂；每周用高压水枪全面清洗墙面、地面、排水沟；夏季（69月）每日增加一次消杀，符合国家病媒生物密度控制水平C级标准（GB/T277702011）。

2.2定期深度保洁

2.2.1地毯：每季度干泡清洗一次，24小时内干燥率≥90%，清洗后地毯纤维pH值6.57.5。

2.2.2高空灯具、风口：每半年登高作业清洁一次，照度值下降不超过10%。

2.2.3石材地面：每年晶面处理不少于两次，光泽度≥70GU（60°角）。

2.2.4化粪池：每年清掏一次，清掏后出口水质COD≤500mg/L，BOD5≤300mg/L，符合《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T319622015）C级要求。

2.3临时专项保洁

2.3.1甲方大型活动、检查评优、突发事件（如管道爆裂、台风倒灌）需乙方支援时，乙方应在接到书面或电话通知后30分钟内响应，2小时内到场，4小时内完成应急处置。

2.3.2专项作业费用：日常保洁人员加班工资按国家《劳动法》第四十四条执行；额外耗材、设备、药剂按实际发生+10%管理费结算，双方现场签证确认。

第三条合同期限

3.1服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共__个月。

3.2合同期满前60日，任一方拟续约或变更条款，须以书面形式提出，经双方协商一致可另行签订补充协议；