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智慧安防品牌与房地产品牌社区安全集成协议

智慧安防品牌与房地产品牌社区安全集成协议

甲方（房地产品牌方）

全称：__________有限公司

地址：__________市__________区__________路__________号

法定代表人：__________职务：__________

联系方式：__________邮箱：__________

乙方（智慧安防品牌方）

全称：__________科技有限公司

地址：__________市__________区__________路__________号

法定代表人：__________职务：__________

联系方式：__________邮箱：__________

鉴于

1.甲方系合法注册的房地产开发/运营企业，拥有__________社区（以下简称“目标社区”，地址：__________市__________区__________路__________号，总建筑面积__________㎡，住宅户数__________户）的开发/运营权，需升级社区安全管理系统；

2.乙方系合法注册的智慧安防解决方案提供商，持有《安全防范工程设计施工壹级资质》（证书编号：__________），拥有自主知识产权的智慧安防系统（品牌：__________，版本：__________），符合GB50348-2018《安全防范工程技术标准》等国家/行业标准；

3.双方基于平等自愿、互利共赢原则，就乙方为甲方目标社区提供智慧安防系统集成服务达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作内容

乙方为甲方目标社区提供全流程智慧安防系统集成服务，具体包括：

1.系统设计：依据目标社区建筑布局、业主需求及甲方要求，出具《智慧安防系统设计方案》（附件1），明确各子系统功能、设备配置及集成逻辑；

2.子系统集成：

-视频监控子系统：部署__________台高清AI摄像头（品牌：海康威视/大华，型号：__________），覆盖周界、单元门、电梯、停车场等区域，具备人脸识别（准确率≥99.5%）、异常行为识别（徘徊、翻越）功能；

-门禁管理子系统：部署__________套人脸识别门禁（品牌：__________，型号：__________），支持业主人脸/刷卡/密码开门，对接物业访客系统；

-周界防范子系统：部署__________米电子围栏（品牌：__________，型号：__________）+__________对红外对射，报警响应时间≤2秒；

-应急报警子系统：部署__________个一键报警柱（品牌：__________，型号：__________）、__________套烟雾/燃气检测装置，对接110/119联动平台；

-统一管理平台：开发/部署智慧安防管理平台，对接甲方物业ERP系统，实现数据统一监控、报警推送、报表生成；

3.配套服务：系统安装调试、甲方物业人员操作培训（不少于2批次，每批次8课时）、1年免费质保及维护。

第二条双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.提供目标社区建筑管线图、现有安防系统清单、物业运营流程等资料（附件2），确保资料真实完整；

2.协调目标社区物业、业主配合施工（约定施工时间：每日9:00-18:00，节假日除外），提供施工场地及水电接口；

3.对乙方设计方案、设备选型提出书面意见（7个工作日内反馈），逾期未反馈视为确认；

4.按本协议约定支付费用，不得擅自修改、拆解乙方集成的安防系统（经乙方书面同意除外）；

5.配合系统验收，组织物业人员参加培训。

（二）乙方权利义务

1.确保提供的设备为原厂正品，符合国家3C认证及本协议约定标准，不得使用假冒伪劣产品；

2.按《设计方案》施工，施工过程中遵守甲方物业规定，若损坏社区公共设施/业主财产，承担全额赔偿责任；

3.系统调试完成后，向甲方提交《系统测试报告》（附件3），测试指标需符合本协议第一条约定；

4.质保期内（自正式验收合格之日起12个月），提供24小时故障响应：普通故障2小时内到场、4小时内解决，复杂故障24小时内解决；

5.不得泄露甲方目标社区规划、业主信息（姓名、联系方式等）及乙方系统技术参数，保密期限至协议终止后3年；

6.质保期满后，可向甲方提供有偿维护服务，费用另行签订补充协议。

第三条系统验收

1.预验收：乙方完成系统调试后，书面通知甲方预验收；甲方应在3个工作日内组织验收，测试内容包括功能完整性、指标达标性（如人脸识别准确率、报警响应时间）；预验收合格签署《预验收报告》（附件4），不合格则乙方需在7个工作日内整改；

2.正式验收：预验收合格后，系统试运行15天，无故障则双方签署《正式验收报告》（附件5），视为系统交付；试运行期间出现故障，乙方需立即整改，试运行周期重新计算；

3.验收资料：乙方