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智慧家居品牌与房地产精装品牌全屋智能集成合同

合同编号：_________

甲方（智慧家居品牌）：

全称：XX智慧家居科技有限公司

地址：_____________________

法定代表人：_________

联系电话：_________

统一社会信用代码：_________

资质证书编号：建筑智能化系统设计专项乙级______、建筑机电安装工程专业承包三级______

乙方（房地产精装品牌）：

全称：XX房地产开发有限公司

地址：_____________________

法定代表人：_________

联系电话：_________

统一社会信用代码：_________

资质证书编号：房地产开发企业一级资质______（或精装工程专业承包一级资质______）

鉴于：

1.甲方系合法设立并有效存续的企业，具备全屋智能产品研发、生产、销售及建筑智能化系统集成（设计、施工、调试）的相应资质，拥有自主知识产权的“XX智慧家居平台”及系列智能产品；

2.乙方系合法设立并有效存续的房地产开发/精装工程企业，具备相应项目开发/施工资质，拟就其开发的______楼盘（以下简称“目标项目”）精装住宅的全屋智能系统集成服务与甲方合作；

3.双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就全屋智能集成事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作内容

1.1项目范围：目标项目位于______市______区，共______栋楼，______户精装住宅（具体楼栋、户数以双方确认的《项目清单》附件1为准）；后续乙方新增合作楼盘的，双方另行签署补充协议。

1.2集成系统组成及功能：

（1）智能安防系统：智能门锁（型号______，具备指纹/密码/刷卡/APP开锁、防撬报警功能）、入户门摄像头（型号______，具备人形检测、夜视功能）、门窗磁传感器（型号______）、燃气泄漏传感器（型号______，符合GB15322.1-2019标准）；

（2）智能照明系统：智能开关面板（型号______，支持场景控制）、智能灯带（型号______）、人体感应传感器（型号______）；

（3）智能暖通系统：智能温控面板（型号______，支持APP调节、定时功能）、新风系统控制器（型号______）；

（4）智能控制中心：智能网关（型号______，支持WiFi/蓝牙/ZigBee协议）、语音控制音箱（型号______，支持品牌识别）；

（5）智能家居平台：甲方“XX智慧家居云平台”（支持远程控制、场景联动、数据统计，符合GB/T35146-2017标准）；

（6）其他约定：______（如有）。

1.3服务内容：

甲方：方案设计、产品供应、安装施工、系统联调、验收交付、业主培训、售后运维；

乙方：提供施工条件、协调现场交叉作业、配合验收、协助业主注册平台账号。

第二条双方权利义务

2.1甲方权利义务：

（1）权利：

①按本合同约定收取合同款项；

②要求乙方提供符合施工要求的场地及条件；

③对乙方未按约定配合导致的工期延误，有权顺延工期。

（2）义务：

①提供的所有产品均符合国家3C认证、质检报告及双方确认的技术标准，不得使用假冒伪劣产品；

②自乙方出具《施工条件确认单》（附件2）之日起______天内完成单栋楼的安装调试（总工期不超过______天）；

③安装施工符合《建筑智能化系统工程质量验收规范》（GB50339-2013）及行业施工标准，不得损坏乙方现有精装设施；

④系统调试完成后3个工作日内书面通知乙方验收，提交完整验收资料（产品合格证、质检报告、安装调试记录、操作手册等）；

⑤提供售后运维服务：

-质保期：产品质保2年，系统集成服务质保1年（自验收合格之日起算）；

-响应时间：质保期内接到报修后2小时内响应，市区4小时内到场，郊区8小时内到场；

-维修更换：免费维修/更换故障产品（人为损坏除外），维修后质保期顺延30天；

-质保期满后：有偿服务，收费标准见附件3（需提前书面告知乙方）；

⑥免费培训乙方物业运维人员2次（每次不少于4小时），培训内容包括系统操作、常见故障处理；

⑦不得擅自更换产品型号，如需变更需提前7个工作日书面征得乙方同意，且不得降低产品标准及系统性能。

2.2乙方权利义务：

（1）权利：

①要求甲方按本合同及确认方案施工，保证系统质量及功能；

②对不符合要求的产品/服务提出书面整改意见；

③验收合格后获得目标项目全屋智能系统的项目端管理权限。

（2）义务：

①合同签订后5个工作日内向甲方提供目标项目的户型图、水电点位图、施工进度表；

②施工前3个工作日向甲方出具《施工条件确认单》（附件2），确认内容包括：水电点位符合设计要求、墙面地面基层完工、现场无障碍物、与装修总包交叉作业时间已协调；

③协调甲方与装修总包、监理单位的现场配合