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商业综合体品牌车库保洁服务合同

商业综合体品牌车库保洁服务合同

甲方（委托方）：________________________

统一社会信用代码：____________________

地址：________________________

联系人：________联系电话：________

乙方（受托方）：________________________

统一社会信用代码：____________________

地址：________________________

联系人：________联系电话：________

第一条服务内容与区域

1.服务区域：甲方名下位于________的商业综合体地下/地上车库（以下简称“车库”），具体区域以附件《车库区域划分图》为准，包括：

（1）停车泊位及周边（地面、标线、车轮挡、挡车器、车位锁）；

（2）公共通道（主/次通道、电梯厅/楼梯间入口、人行过街通道、玻璃隔断/幕墙）；

（3）附属设施（消防栓/箱、灭火器、监控基座、照明灯具表面、通风口、品牌标识牌、广告牌、充电桩设备表面）；

（4）特殊区域（设备机房门口、垃圾收集点、洗车区（若有）、VIP车位专属区域）；

（5）应急区域（突发污渍、积水、垃圾溢出等临时区域）。

2.服务内容：

（1）日常清扫：每日循环清扫停车区、通道，清除垃圾、灰尘、烟头、口香糖残渣；

（2）专项清洁：每周擦拭玻璃/标识牌、每月清洁消防设施/通风口、每季度对环氧地面打蜡保养（磨损严重时每月1次）；

（3）应急处理：发现积水/油污15分钟内到场，30分钟内清理干燥并设置警示标识；

（4）垃圾清运：每日清空垃圾收集点2次，分类打包后运至甲方指定垃圾中转站（不得私自丢弃）。

第二条服务标准（量化要求）

1.地面清洁：

-环氧地面：无积水、油污、划痕，反光均匀，无明显污渍残留；

-水泥地面：无积尘、杂物，标线清晰无覆盖；

-车位标线：无积尘、污渍，不得因清洁导致标线磨损。

2.玻璃/标识：

-电梯厅玻璃：无手印、水渍、污渍，透光率≥95%；

-品牌标识牌：无积尘、蛛网，LOGO无刮擦、污渍；

-广告灯箱：表面无积尘，边框无杂物。

3.附属设施：

-消防设施：箱体无积尘、蛛网，器材表面无污渍；

-充电桩：表面无灰尘、水渍，接口无杂物；

-照明灯具：灯罩无积尘，灯体无污渍。

4.品牌维护：

-不得使用强酸强碱清洁剂（环氧地面禁用）；

-清洁工具不得刮擦品牌LOGO、装饰构件；

-清洁后无残留污渍影响车库整体品牌形象。

第三条服务期限与人员配置

1.服务期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共____个月；前1个月为试用期，甲方可根据服务质量调整或解除合同（无需支付违约金）。

2.人员配置：

-乙方需配备____名保洁人员（年龄≤55周岁，身体健康，无不良记录），统一着装（含甲方品牌标识，需甲方确认）；

-人员需持有效健康证、身份证，乙方需将人员名单及证件复印件提交甲方备案；

-人员变动需提前3天书面通知甲方，不得擅自更换核心岗位人员。

第四条服务费用与支付

1.费用构成：

-月度保洁服务费：______元/月（含人员工资、工具损耗、常规清洁剂）；

-耗材超支费：若清洁剂/垃圾袋等超出约定用量（以每月____元为限），需甲方书面确认后按实际发生额支付；

-应急服务费：每月免费应急处理≤5次，超出部分按____元/次收取（需提前确认）。

2.支付方式：

-甲方每月____日前支付上月服务费，乙方需提供正规增值税专用发票（税率____%）；

-甲方通过银行转账至乙方指定账户：

开户行：________________________

账号：________________________

3.费用调整：服务满1年，双方可根据物价、服务范围调整，需提前30天书面协商并签订补充协议。

第五条双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.提供车库清洁用水、用电接口（指定位置），承担水电费；

2.提供车库布局图、品牌标识清洁禁忌（如特殊材质不得使用某类清洁剂）；

3.安排专人对接，24小时内回复乙方疑问，临时调整保洁时间需提前48小时通知；

4.对服务质量进行日常巡检（每日1次）、月度验收（每月____日）；

5.不得要求乙方从事超出合同范围的工作，不得损坏乙方清洁工具。

（二）乙方权利义务

1.配备符合安全标准的工具（电动清扫车、高压水枪、专用清洁剂等），定期维护并备案；

2.遵守车库管理规定（限速5km/h、禁止吸烟、不得占用消防通道），人员佩戴工牌；

3.建立《保洁台账》（每日清洁记录、巡检记录、问题处理记录），每月提交甲方；

4.承担保洁人员工资、社保、工伤等费用，购买公众责任险（保额≥500万元），保单复印件提交甲方；

5.若因乙方原因