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地产项目咨询协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方订立。甲方（委托方）为地产项目方，负责委托咨询服务。甲方具体信息如下：甲方：____________________（全称或姓名），地址：____________________（详细地址）。乙方（咨询方）为专业咨询机构或个人，负责提供项目咨询服务。乙方具体信息如下：乙方：____________________（全称或姓名），地址：____________________（详细地址）。双方同意依据本协议条款开展合作。

（二）合同背景

鉴于甲方拥有指定地产项目（下称”项目”），该项目涉及地块开发或运营优化，甲方希望乙方提供专业咨询服务。乙方具备地产项目咨询的专业资质和经验，同意基于甲方需求提供服务。双方在平等自愿基础上，签订本合同。

二、咨询服务范围

（一）服务内容

乙方负责提供全面的地产项目咨询服务，包括但不限于项目可行性分析、市场调研与评估、财务风险评估、规划建议制定、相关政策合规性研究等。咨询服务旨在优化甲方决策，确保项目高效推进。具体服务细节由双方在附件中约定。

（二）服务方式

咨询服务采取现场调研与远程指导相结合的形式。乙方应定期提交书面报告，包括项目进度分析报告和建议方案。甲方需配合提供项目相关数据资料，确保乙方工作顺利开展。

三、合同期限

（一）期限规定

本合同自双方签署之日起生效。服务期限自_年_月_日起至_年__月__日止。若项目需延期完成，双方可书面协商续签合同。

（二）关键时间节点

乙方应在合同期限内完成咨询服务交付，包括初期报告（签署后某段时间内提交）、中期评估（指定阶段完成后提交）及最终交付（结束日前提交）。甲方对时间节点的重大调整需提前书面通知。

四、费用及支付

（一）咨询费用

甲方应支付乙方咨询费总计人民币____________________元（大写：____________________）。费用包括乙方提供所有服务的人工成本、分析工具使用及相关费用。

（二）支付方式

费用分期支付，具体安排如下：合同签订后__个工作日内支付百分之三十；中期评估报告通过后__个工作日内支付百分之四十；最终交付确认后__个工作日内支付剩余百分之三十。付款账户信息由乙方书面提供。

五、责任和义务

（一）甲方责任

甲方应及时、完整地提供项目所需文件、数据及场地支持，确保信息的真实性和准确性。甲方应遵守保密义务，保护乙方知识产权及商业机密。甲方须按期支付咨询费，不得无故拖延。

（二）乙方责任

乙方应以专业标准提供咨询服务，保证服务质量符合行业规范。乙方须按时提交所有报告，确保内容真实可靠。乙方应保护甲方项目机密信息，未经授权不得公开或用于其他目的。乙方工作成果的知识产权归甲方所有。

六、违约责任

（一）违约情形及处理

如甲方未按期支付费用，甲方需向乙方支付逾期滞纳金（按应付金额的每日千分之一计算）；若乙方未按时提交报告或服务质量不符合约定，乙方应在指定时间内无偿返工或按比例退还相关费用。

（二）重大违约后果

任一方重大违约（如故意泄露机密、未履行核心义务）时，受损方有权解除合同，并要求违约方赔偿直接损失。赔偿金额由双方协商或通过争议解决机制确定。

七、争议解决方法

（一）争议解决机制

因本合同或相关履行引发的争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，提交________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具约束力。

（二）法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。争议解决期间，合同其他条款继续履行。

八、合同生效与终止

（一）生效条件

本合同自双方签署日期起生效。生效后，乙方即开始提供咨询服务。

（二）终止情形

合同期满自动终止。或一方可提前__天书面通知终止；如遇不可抗力（如自然灾害），受影響方应立即通知对方，双方协商提前终止并结清已发生费用。终止后，乙方应移交所有工作成果及相关材料。

九、保密条款

（一）保密义务

双方承诺在合同期内及终止后__年内，对在履行过程中知悉的对方商业机密、项目细节、财务数据等保密信息予以严格保密。未经书面许可，不得向任何第三方披露或使用。

（二）保密范围

保密信息包括所有项目文件、报告内容、沟通记录等。例外情形为依法需披露的信息。

十、其他条款

（一）通知

任何通知应以书面形式（包括电子邮件）发送至对方指定地址：甲方：____________________；乙方：____________________。通知自寄出后__个工作日内视为送达。

（二）不可抗力

如发生不可抗力事件（定义见相关法律），受影响方应提供证明并协商调整履行时间或终止合同。双方免除部分或全部责任。

（三）附件效力

本合同附件与服务说明书具有同等法律效力。附件包括咨询服务说明书等必要文件。

十一、签署

（一）签署代表

本合同经双方授权代表签署