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物业管理员模考试题（含参考答案）

一、单选题（共74题，每题1分，共74分）

1.物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入()。

A、专项服务资金

B、专项保养资金

C、专项维修资金

D、专项改造资金

正确答案：C

答案解析：根据相关规定，物业管理区域内共用部位、共用设施设备经营获得的收益，属于业主的部分应当纳入专项维修资金。专项维修资金主要用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造等，将共用部位、共用设施设备经营收益纳入专项维修资金，有助于保障物业的正常使用和维护，提升物业的整体品质，维护业主的共同利益。

2.下列选项中不属于因政策方面等外部