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华怡花园租房合同

第一条租赁双方基本信息

出租方（甲方）：姓名________，身份证号码________，联系地址________，联系电话________。

承租方（乙方）：姓名________，身份证号码________，联系地址________，联系电话________。

房屋基本情况：甲方将位于________市________区________街道华怡花园________栋________单元________室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。房屋户型为________室________厅________卫，建筑面积约________平方米，房屋用途为居住。房屋权属证明编号________，甲方承诺对该房屋拥有合法出租权。

第二条租赁期限

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

该房屋每月租金为人民币________元（大写：________整）。租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付。

乙方应于本合同签订之日起3日内向甲方支付首期租金人民币________元，以后每期租金应于到期前10日内支付给甲方。甲方收款账户信息：户名________，开户行________，账号________。

甲方应向乙方出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的0.5%向甲方支付滞纳金。逾期超过15日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条押金（保证金）

为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________整）。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、水电费、损坏房屋设施等），甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后15日内将押金无息退还乙方。

因乙方违反本合同约定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付未付费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担：

水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等因使用房屋产生的费用；

房屋租赁税费（如有）；

乙方为改善房屋居住条件而产生的装修费用（需经甲方书面同意）。

以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间按时支付，逾期产生的滞纳金或罚款由乙方承担。

第六条房屋的交付与返还

甲方应于________年________月________日将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________后视为交付完成。

租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方无需补偿）。

第七条房屋的修缮与使用

租赁期内，甲方应保证房屋的建筑结构和主要附属设施处于正常使用状态。如房屋及附属设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在接到通知后________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因乙方管理不善或不合理使用，致使房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋结构、装修或增设他物，不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

第八条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或转让给第三方。

如甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定。转租合同应向甲方备案，乙方对次承租人的行为承担连带责任。转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。

第九条合同的变更、解除与终止

双方可以协商变更或终止本合同。

甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住；

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同约定的房屋租赁用途；

（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；

（5）逾期未交纳按