2025年资产评估师职业资格考试题库（附答案和详细解析）（1229）.docxVIP

资产评估师职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列关于资产评估基准日的表述中，正确的是（）。

A.基准日是评估结论对应的时点，应与评估目的实现日完全一致

B.基准日由委托人确定，评估机构无需参与协商

C.基准日应选择在评估对象状态稳定的时点

D.基准日可以随意选择，不影响评估结论的有效性

答案：C

解析：资产评估基准日是评估结论对应的时点，需选择评估对象处于正常稳定状态的时点（C正确）。评估目的实现日可能晚于基准日（A错误）；基准日需由委托人与评估机构协商确定（B错误）；基准日选择直接影响评估结论的有效性（D错误）。

市场法评估中，对可比实例进行交易情况修正的核心目的是（）。

A.消除交易时间差异对价格的影响

B.排除非正常交易因素对价格的干扰

C.调整区域因素导致的价格差异

D.修正个别因素造成的价格偏差

答案：B

解析：交易情况修正是为了排除交易双方特殊关系、急于出售等非市场正常交易因素对价格的干扰（B正确）。交易时间差异修正对应期日修正（A错误）；区域因素和个别因素修正属于区位和实物状况调整（C、D错误）。

采用收益法评估企业价值时，下列参数中不属于预期收益指标的是（）。

A.净利润

B.自由现金流量

C.折旧与摊销

D.息税前利润（EBIT）

答案：C

解析：预期收益指标通常包括净利润、自由现金流量、EBIT等（A、B、D正确）。折旧与摊销属于非付现成本，是计算自由现金流量的扣减项，而非直接的预期收益指标（C错误）。

根据《资产评估基本准则》，资产评估的核心原则是（）。

A.独立性原则

B.客观性原则

C.科学性原则

D.经济性原则

答案：A

解析：《资产评估基本准则》明确独立性是核心原则，要求评估机构和人员独立于委托方、被评估单位及其他利益相关方（A正确）。客观性、科学性是基本原则，但非核心（B、C错误）；经济性不属于评估原则（D错误）。

下列资产中，最不适用于成本法评估的是（）。

A.新建成的厂房

B.专用设备

C.商誉

D.土地使用权

答案：C

解析：成本法适用于可复制、可再生、可重建或购买的资产（A、B、D适用）。商誉是不可辨认的无形资产，无法通过重置成本直接计算（C不适用）。

评估报告中“特别事项说明”的内容不包括（）。

A.评估程序受限的情况及处理方式

B.评估假设的合理性说明

C.未决诉讼对评估结论的影响

D.评估方法选择的理由

答案：D

解析：特别事项说明包括程序受限、未决事项、评估假设等（A、B、C属于）；评估方法选择的理由属于“评估方法”部分内容（D不属于）。

下列关于评估档案保管期限的表述中，正确的是（）。

A.最低保管期限为10年

B.涉及上市公司的评估档案需永久保管

C.保管期限自评估报告提交日起算

D.委托方可要求提前销毁评估档案

答案：C

解析：评估档案最低保管期限为15年（A错误）；上市公司评估档案保管期限不低于30年（B错误）；保管期限自报告提交日起算（C正确）；档案销毁需按规定程序，委托方无权要求提前销毁（D错误）。

采用市场法评估房地产时，选取的可比实例数量一般应不少于（）。

A.2个

B.3个

C.5个

D.10个

答案：B

解析：市场法要求至少选取3个可比实例以保证评估结果的可靠性（B正确）。

评估专业人员在执业中发现委托方提供的财务数据存在重大错报，正确的做法是（）。

A.直接根据经验调整数据

B.要求委托方补充或更正数据

C.忽略错报继续评估

D.自行重新审计财务数据

答案：B

解析：评估人员应要求委托方补充或更正存在重大错报的数据（B正确）；不得自行调整或忽略（A、C错误）；审计属于注册会计师职责，评估人员无此权限（D错误）。

下列评估假设中，属于交易假设的是（）。

A.持续使用假设

B.公开市场假设

C.清算假设

D.有序交易假设

答案：D

解析：交易假设是对资产拟进入交易市场的假定，包括有序交易假设（D正确）。持续使用、公开市场、清算假设属于资产状态假设（A、B、C错误）。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

资产评估的基本要素包括（）。

A.评估主体

B.评估对象

C.评估依据

D.评估目的

答案：ABCD

解析：资产评估基本要素包括主体（评估机构及人员）、对象（被评估资产）、目的（评估经济行为）、依据（法律法规、准则等）、方法、程序、价值类型、基准日等（ABCD均正确）。

收益法中折现率的确定需要考虑的因素有（）。

A.无风险报酬率

B.市场风险溢价

C.特定风险调整系数

D.资产的历史收益率

答案：ABC

解析：折现率=无风险报酬率+市场风险溢价+特定风险调整系数（ABC正确）。历史收益率反映过去表现，