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2026-01-08 发布于湖南
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物业消防管理制度.pptx

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物业消防管理制度

PART

总则

方针原则：贯彻预防为主，防消结合方针，实行谁主管，谁负责原则

责任划分：建立健全逐级防火责任制和岗位防火责任制

基本要求：立足自防自救，防患于未然，确保消防工作落实到位

PART

消防设施管理

日常检查：每周检查消防箱、水带、水枪、卷盘、破碎按钮、警铃等设备完好性

设备状态：消防设施严禁挪作他用，发现破损或鼠害须立即报告

专项测试：每季度进行消防系统试验，包括消防栓系统、自动喷淋系统、烟感报警系统

水源保障：地下室及天面水池水量须保持充足

PART

消防泵房管理

非工程人员禁止操作设备，钥匙由工程部专人管理

管道颜色为红色，水流流向标识清晰，维修设备悬挂警示标识

至少配备2具2公斤ABC灭火器和1只应急照明灯

每月启动水泵不少于两次，保持储水充足和稳压泵正常运行

严禁堆放易燃易爆物品，定期投放鼠药控制鼠害

人员准入

设备标识

安全配置

运行要求

环境管理

PART

消防安全检查

隐患处理

发现火灾隐患需填写记录并限期整改，未整改者按制度处罚

电气安全

禁止超负荷用电，严禁私拉乱接电线

通道管理

保持消防车道、楼梯、安全出口畅通，严禁堆放杂物

检查频次

每日防火巡查，每月全面检查并追踪整改

PART

动火作业管理

PART

应急处理规程

火灾响应

立即疏散人员，拨打119并组织自救，使用消防器材扑救初期火灾

设备操作

消防水泵设置为自动启动和手动停止模式，压力低于设定值自动启动

值班要求

消防控制中心人员需熟悉设备操作，做好记录，发现故障及时报告

培训演练

定期组织消防培训和演练，新员工需经培训合格后方可上岗

PART

消防安全教育与培训

包括消防法律法规、消防安全制度、消防安全操作规程等

培训内容

所有员工必须接受消防安全培训，掌握基本的消防知识和技能

考核与记录

定期组织消防安全知识讲座、消防演练等

培训形式

每次培训后进行考核，并建立员工消防安全培训档案

培训对象

PART

消防安全奖惩制度

奖励措施：对在消防工作中做出显著成绩和贡献的部门和个人给予奖励

处罚措施：对违反消防安全规定的部门和个人，视情节轻重给予警告、罚款、停职等处罚

严重情况处理：对因违反消防安全规定造成火灾事故的，依法追究法律责任

PART

消防设施与器材管理

器材采购

器材使用

器材检查

报废与更新

选用符合国家标准的消防器材，定期进行采购和更换

定期对员工进行消防器材使用方法的培训，确保员工能够熟练使用

对所有消防器材进行定期检查和维护，确保其处于良好状态

对损坏严重无法使用的消防器材进行报废处理，并及时更新补充新的器材

PART

火灾事故调查与处理

事故调查

根据事故调查结果，采取相应的处理措施，防止类似事故再次发生

处理措施

根据事故调查结果，采取相应的处理措施，防止类似事故再次发生

整改要求

对发现的安全隐患进行及时整改，消除安全隐患，提高安全性

安全预防教育

事故处理后要组织全体员工进行教育，使全体员工都从中得到警示和教训

PART

其他规定

宣传教育

紧急联系

安全通道

防火隔离

加强物业区域内的消防宣传教育，提高业主和住户的消防安全意识

物业部门应备有消防部门、医院等紧急联系电话和救援联系方式

确保所有疏散通道、安全出口畅通无阻，禁止堆放杂物或上锁封闭

防火隔离

其他规定

各物业单位应结合实际情况，认真执行本制度，确保消防工作落到实处

同时，要不断加强日常巡查和监督检查力度，确保消防安全

以上就是物业消防管理制度的详细内容

PART

安全防火监督机制

接受业主委员会、业主等社会各界的监督，定期公开消防工作情况

接受社会监督

监督小组要确保各项消防安全规定的执行情况，发现问题及时报告并要求整改

监督执行情况

成立专门的安全防火监督小组，对各项消防安全工作进行定期检查和不定期抽查

设立专门防火监督小组

PART

消防设施日常保养

PART

消防安全标识管理

PART

消防安全责任制考核

考核内容

考核形式

考核结果

对物业部门及员工的消防安全责任制执行情况进行定期考核

采取自查、互查、抽查等多种形式进行考核

将考核结果与员工的奖惩、晋升等挂钩，激励员工认真执行消防安全制度

PART

其他未尽事宜

宣传推广

加强与其他物业单位的交流和学习，推广先进的消防安全管理经验和做法

定期修订

随着法律法规

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