2025年版通用房屋买卖定金合同文本.docxVIP

2025年版通用房屋买卖定金合同文本

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________（具体地址），房屋所有权证编号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3房屋结构为__________，楼层为__________层，总层数为__________层。

1.4房屋现状为__________（毛坯、精装修、简装修等），附属设施包括但不限于__________（如车库、车位、储藏室等）。

二、买卖价格及付款方式

2.1双方约定房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购房诚意金。

2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款凭证。

2.4乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起__________日内，支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）通过银行按揭贷款方式支付。

三、定金的性质及处理

3.1本合同所约定的定金为乙方履行购房义务的担保。

3.2若乙方按约履行购房义务，定金在签订正式房屋买卖合同时自动转为房款的一部分。

3.3若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，甲方应双倍返还定金。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起__________日内，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。

4.2甲方应在房屋交付之日起__________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，相关税费按国家规定由双方各自承担。

五、双方权利义务

5.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。

5.2乙方应按约定支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。

5.3双方应诚实守信，不得隐瞒与房屋买卖相关的任何重要信息。

六、违约责任

6.1若甲方未能按约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，甲方应支付乙方总房款千分之五的违约金。

6.2若乙方未能按约定支付房款，每逾期一日，乙方应支付甲方未付房款千分之五的违约金。

6.3若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

见证人（如有）：__________

日期：__________