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《物业管理实务》试题?一、单项选择题?１、写字楼、酒店属于__Ｂ_＿_物业。?A、居住Ｃ、工业B、商业D、其它用途?２、物业管理起源于1９世纪60年代的___Ｂ__。?Ａ、美国B、英国C、法国D、香港?3、环境卫生、绿化管理属于__A___。

Ａ、公共服务B、专题服务C、特约服务D、社区服务

４、我国内地第一家物业管理公司是__B＿__年成立。?Ａ、1971年B、1９81年C、1991年Ｄ、19８8年?5、物业管理公司属于物业管理市场的___C__。

Ａ、市场客体Ｂ、市场运作环境?Ｃ、供应主体D、需求主体

6、__B_＿＿是为物业管理工作配套服务的专门机构。

A、房地产开发公司B、物业管理公司?C、业主委员会D、专业服务公司

7、物业管理的前期准备阶段必须进行__D＿＿_。

A、选聘物业管理公司B、物业接管验收?Ｃ、房屋维修管理D、物业管理人员的选聘和培训?8、物业管理市场的互换对象是__Ｃ___。?A、物业使用权Ｂ、物业全部权

C、物业管理服务D、物业管理权

９、业主将平常的管理服务和物业使用权的代理经营都委托給物业公司称

之为__A_＿_的物业管理。

Ａ、以管理服务为主Ｂ、以经营代理为主

C、出租经营与管理服务并重D、人性化?10、___B__是物业管理市场中的协调主体。?A、业主委员会和居委会Ｂ、政府行政主管部门和物业管理协会

Ｃ、开发商D、专业服务公司?11、物业的接管验收包含__B__＿物业的接管验收。

A、新建和在建Ｂ、新建和原有

C、在建和原有Ｄ、原有和初建

12、物业管理协会是依法自愿构成的＿＿Ｂ___社会团队法人。?A、行政性B、行业性C、地区性Ｄ、指定性

13、物业管理的全方面正式开启以_＿D＿__为标志。

A、业委会成立Ｂ、物业的竣工验收?C、用户入住D、物业的接管验收

14、资质审批是__B__＿对物业管理公司进行行政管理的重要内容之一?A、工商主管部门B、房地产行政主管部门?C、政府部门D、物价主管部门?１5、按公司法规定，物业公司设立须向__B＿＿_进行注册登记,领取营业执?照方可开业。

A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门?C、物业管理协会D、税务部门

1６、接受业主委员会和业主使用人的监督是物业公司的__Ｂ_＿_。?Ａ、权利B、义务C、责任D、职能?17、新建房屋,在保修期满后，由__Ａ__＿承担房屋修缮责任,并承担修缮?费用。

A、业主B、施工单位C、物业管理公司D、业主委员会

1８、因不合理装修、搭建或使用不妥等导致的房屋损坏,称之为＿＿Ｂ___。

A、自然损坏B、人为损坏C、后天损坏Ｄ、故意损坏

19、（完好房建筑面积＋基本完好房建筑面积)／总的房屋建筑面积×１00%,?该公式指＿_B___。

A、房屋基本完好率B、房屋完好率

C、危房率D、养护及时率?20、计算房屋完损等级,一律以建筑面积＿_C___为计算单位。

A、MB、幢Ｃ、M2D、都可以

2１、房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和__C_＿_两部分。?Ａ、基础修缮B、门窗修缮

C、非承重结构的修缮D、从属部分修缮

22、房屋全部人、使用人进行家居装饰装修前,必须向__＿B__提出申请。

Ａ、业主委员会B、物业管理公司?c、开发公司D、行政管理部门

２3、房屋设备管理是对房屋设备的__D＿__与更新的管理。?A、使用、平常养护B、使用、零星养护、维修?C、使用、零星养护D、使用、平常养护、维修

24、物业管理综合服务的组织者和管理者应该是＿_Ｂ_＿_。

A、居民委员会B、物业管理公司

C、专业服务公司Ｄ、房地产开发商?25、清洁卫生工作的基本规定是＿＿Ａ_＿_。25、清洁卫生工作的基本规定是_＿A___。

Ａ、定人员、定时间、定任务、定数量、定原则?B、定人员、定地点、定时间、定任务、定质量

c、定时间、定原则、定人员、定范围、定任务

D、定人员、定时间、定地点、定数量、定质量

26、绿化具备的制氧、遮阳、隔声、降温等功效属于绿化的___A＿＿。

A、物质功效Ｂ、精神功效G、环境功效Ｄ、生物功效

2７、在绿化评价指标中，绿化覆盖率是指__D＿__。

A、社区公共绿地面积/社区内居住总人口

B、多层次绿化面积／社区总用地面积*１００%

c、社区内绿地用地面积／社区总用地面积*1００%?D、绿地覆盖面积/社区总用地面积*１0０％

28、治安管理防治的对象重要是__C_＿_的事故与损失。

A、先天导致B、自然导致Ｃ、人为导致D、案件导致?29、物业管理的消防工作重要包含__B___两个方面。

Ａ、宣传和演练B、防火和灭火

C、防火和演练D、灭火和疏散?