2026年科技园区租赁合同协议.docxVIP

科技园区租赁合同协议

甲方（出租方）：[科技园区开发运营公司或管理机构全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[公司注册地址或主要办公地址]

统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[承租企业全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[企业注册地址或主要办公地址]

统一社会信用代码：[企业统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的科技园区内房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市][区/县][科技园区具体名称][楼宇名称][楼层][单元号/房间号]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋用途为科研、研发、办公等，具体以双方签署的《房屋平面图》及甲方提供的《设施清单》（如有）为准。乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，须事先获得甲方书面同意。

1.3租赁房屋建筑面积为[平方米]，使用面积为[平方米]（或按其他约定方式描述面积）。

1.4租赁房屋交付时状态为[选择：空置/毛坯/简装/精装]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如：网络接口、照明系统、空调系统等]，其运行状况应满足正常使用要求。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前[月数]个月以书面形式向甲方提出申请，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），月租金总额为人民币[总金额]元（大写：[总金额大写]）。

3.2租金支付方式为[选择：月付/季付/年付]。首期租金应于本合同签订之日起[天数]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[天数]日内支付。

3.3乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户全称]

账号：[银行账号]

3.4甲方为非税负转嫁模式，乙方需自行承担租赁房屋使用过程中产生的水费、电费、网络费、物业管理费（如有单独收取部分）、燃气费（如有）等费用，并在费用发生后的[天数]日内自行缴纳至相关单位。甲方提供的公共区域水电能耗分摊标准（如有）应在本合同附件或补充协议中明确。

第四条保证金

4.1为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

4.2保证金用于担保乙方履行支付租金、承担房屋及设施设备保管、维修等义务。租赁期满，乙方依本合同约定完全履行义务且无任何违约行为或债务纠纷的，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后[天数]日内将保证金无息退还乙方。

4.3如因乙方原因造成甲方损失，甲方有权从保证金中直接扣除赔偿费用，保证金不足以弥补损失的，甲方有权向乙方进一步追偿。乙方应在收到甲方书面索赔通知后[天数]日内补足差额。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定按时交付租赁房屋，并保证房屋及其附属设施设备处于能够正常使用的状态。

（2）负责维护租赁房屋所属的公共区域（包括但不限于园区道路、绿化、公共活动区域、基础网络等）的日常管理和维护，确保其正常运行。

（3）提供本合同约定的或园区政策规定的其他配套服务，如[列举具体服务，如：政策咨询、信息发布、会议室共享等]。

（4）甲方有权依照法律法规及本合同约定，对乙方的使用行为进行监督，确保乙方遵守园区各项管理规定。

（5）应乙方书面合理请求，协助乙方办理与房屋使用相关的、甲方能够提供的必要支持。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定及甲方相关规定，合法、合理使用租赁房屋及其附属设施设备，并按时足额支付租金及其他应承担的费用。

（2）租赁房屋内部非甲方提供的设施设备的日常维护、维修责任由乙方承担。因乙方维护不当或使用不当造成的设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（3）乙方应遵守并服从甲方制定的《科技园区管理规约》及各项规章制度，包括但不限于消防安全管理、信息安全管理、环保要求、人员及车辆出入管理、环境卫生管理等。

（4）乙方自行办理营业执照、组织机构代码证、税务登记等与经营相关的证照，并承担所有法律责任。确保其经营活动符合国家法律