房地产估价师考试(基本制度与政策)习题库(2025-2).docxVIP

房地产估价师考试(基本制度与政策)习题库(2025-2)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格考试报名条件中，对报考者的学历有何要求？()

A.具有大专以上学历

B.具有高中以上学历

C.具有初中以上学历

D.无学历要求

2.房地产估价师执业资格注册有效期为多少年？()

A.5年

B.10年

C.15年

D.永久

3.房地产估价师在执业活动中，应当遵守下列哪项原则？()

A.保密原则

B.独立、客观、公正原则

C.诚信原则

D.竞争原则

4.房地产估价机构从事房地产估价业务，应当具备下列哪些条件？()

A.有固定的办公场所和必要的估价设备

B.有3名以上取得房地产估价师资格的专职人员

C.有健全的内部管理制度

D.以上都是

5.房地产估价报告应当包括哪些内容？()

A.估价对象基本情况

B.估价假设和限制条件

C.估价方法和结果

D.以上都是

6.房地产估价师在哪些情况下，应当回避？()

A.与估价对象有利害关系

B.与估价对象有关联关系

C.与估价业务有利害关系

D.以上都是

7.房地产估价师在执业过程中，如果发现估价结果明显不合理的，应当如何处理？()

A.直接修改估价结果

B.重新进行估价

C.向有关监管部门报告

D.以上都是

8.房地产估价师在执业过程中，应当如何维护估价对象的合法权益？()

A.保守估价对象的商业秘密

B.公正、客观地评估估价对象的价值

C.及时向估价对象反馈估价结果

D.以上都是

9.房地产估价师职业道德规范的主要内容有哪些？()

A.诚信、公正、勤勉、保密

B.独立、客观、公正、专业

C.责任、公正、专业、保密

D.诚信、责任、专业、保密

10.房地产估价师在执业活动中，如何确保估价结果的准确性？()

A.严格执行估价规范和标准

B.收集充分的估价资料

C.选用合适的估价方法

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业活动中，应当遵守以下哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《房地产估价规范》

D.《房地产估价机构管理办法》

12.房地产估价机构设立的条件包括哪些？()

A.有符合规定的名称和组织机构

B.有固定的办公场所和必要的估价设备

C.有一定数量的取得房地产估价师资格的专职人员

D.有健全的内部管理制度

13.房地产估价师在执业过程中，应当遵守以下哪些职业道德规范？()

A.诚信

B.公正

C.勤勉

D.保密

14.房地产估价报告应当包括以下哪些内容？()

A.估价对象基本情况

B.估价假设和限制条件

C.估价方法和结果

D.估价师声明

15.房地产估价师在执业活动中，以下哪些行为属于违规行为？()

A.未按照规定进行估价

B.故意隐瞒或者提供虚假信息

C.超越资质等级承接估价业务

D.未经批准擅自设立分支机构

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师资格考试分为______和______两个等级。

17.房地产估价机构从事房地产估价业务，应当取得______，并在其资质等级许可范围内从事估价业务。

18.房地产估价师在执业活动中，应当遵守______，确保估价结果的准确性和公正性。

19.房地产估价报告应当由______签署，并对估价报告的内容和结果负责。

20.房地产估价师在执业过程中，如发现估价结果明显不合理，应当______。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业活动中，可以接受任何当事人的委托进行估价。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业过程中，可以泄露委托人的商业秘密。()

A.正确B.错误

23.房地产估价机构在取得资质证书后，可以无限制地承接各类估价业务。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业活动中，可以同时担任多个估价项目的项目负责人。()

A.正确B.错误

25.房地产估价报告经注册房地产估价师签署后，无需再次审核。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述房地产估价师职业道德规范的主要内容。

27.房地产估价机构在设立过程中需要满足哪些条件