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高效实用房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于________________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

该房屋每月租金为人民币______元，租金支付方式为______，首次租金应于______年______月______日前支付，以后每______支付一次。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元，租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏，水、电、气等费用结清，甲方将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用要求

1.乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责维修或赔偿。

3.乙方应遵守国家和地方的有关法律法规，不得利用该房屋进行非法活动。

第六条双方权利义务

1.甲方保证对所出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证房屋符合居住要求。

2.甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间不被征收或拆迁。

3.乙方应按时支付租金，并按时缴纳水、电、气等费用。

4.租赁期间，甲方需提前收回房屋的，应提前______个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

第七条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按月租金的______%支付滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%支付违约金。

第八条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。

第九条争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：______年______月______日