违法建筑处置法律解读培训PPT.pptxVIP

培训目的本培训旨在帮助学员深入理解违法建筑处置相关法律法规，掌握处置程序和操作方法，提高执法水平，规范执法行为，维护城市规划秩序和公共利益。11作者：

违法建筑的定义法律定义违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物，以及其他设施。特征未经批准或未按批准内容建设违反国家或地方相关法律法规可能造成安全隐患或环境污染

违法建筑的类型未经批准的建筑指未取得相关行政许可证或批准文件，擅自进行的建筑工程，属于典型的违法建筑。违反规划的建筑指未按照城市规划的要求进行建设，导致建筑物超出规划范围或违反规划标准的建筑，也属于违法建筑。存在安全隐患的建筑指存在安全隐患，可能危及人身安全或公共安全的建筑，例如违反消防安全标准或缺乏安全设施的建筑，这类建筑也属于违法建筑。其他违法建筑除上述类型外，还包括其他违反建筑法规或政策的建筑，例如占用公共绿地或违反土地使用性质进行的建筑。

违法建筑的危害安全隐患违法建筑存在结构安全隐患，可能造成坍塌、火灾等事故，危害人民生命财产安全。环境污染违法建筑缺乏规划，排污设施不完善，容易造成环境污染，影响周边居民生活质量。交通拥堵违法建筑占用道路，影响交通通畅，加剧交通拥堵，给出行带来不便。社会秩序混乱违法建筑破坏城市规划，影响城市形象，造成社会秩序混乱。经济损失违法建筑拆除需要投入大量人力物力，造成经济损失。

违法建筑的处置依据相关法律法规《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，为处置违法建筑提供了法律依据。行政处罚条例《中华人民共和国行政处罚法》等相关条例，为处置违法建筑的行政处罚提供了依据。城市规划管理条例《城市规划管理条例》等相关条例，规定了违法建筑的认定标准和处置程序。

违法建筑处置的法律程序1立案调查收集证据，核实情况2行政处罚责令停止建设，限期拆除3行政强制执行强制拆除违法建筑4司法救济行政复议，行政诉讼违法建筑处置程序，遵循依法行政原则，确保公平公正，维护合法权益。行政处罚程序，包括立案调查、行政处罚决定、执行程序等。

行政处罚的种类和标准1警告对违法建筑行为进行警告，并要求限期改正。2罚款根据违法建筑的性质、情节和造成的危害程度，处以一定数额的罚款。3没收违法建筑对构成犯罪的违法建筑，依法没收违法建筑物及其直接产物。4责令拆除对违法建筑的，责令限期拆除；逾期不拆除的，由执法机关代为拆除，费用由违法建筑者承担。

行政强制措施责令停工对于正在建设的违法建筑，行政机关可以责令建设单位停工，并限期改正。拆除违法建筑对于已经建成的违法建筑，行政机关可以依法强制拆除，并责令当事人承担拆除费用。没收违法建筑材料对于用于建造违法建筑的材料，行政机关可以没收，并责令当事人承担相应的损失。罚款对于违反相关法规，建造违法建筑的行为，行政机关可以处以罚款。

行政复议和行政诉讼行政复议对违法建筑处置决定不服的，当事人可以向上一级行政机关申请行政复议。复议范围复议范围包括违法建筑处置决定是否合法，是否合理，是否程序正当等。行政诉讼对复议决定不服的，当事人可以向人民法院提起行政诉讼。诉讼范围诉讼范围包括行政处置决定是否合法，是否合理，是否程序正当等。

违法建筑处置的流程1发现违法建筑执法部门发现或接到举报，确认存在违法建筑，并进行初步调查。2执法程序执法部门依法进行立案调查，收集证据，并依法告知当事人权利义务。3处理决定执法部门根据调查结果，作出行政处罚或行政强制措施决定，并告知当事人。4执行阶段执法部门依法执行处理决定，当事人应配合，并可依法提出行政复议或行政诉讼。

违法建筑处置的主体11.行政机关城乡规划主管部门、建设主管部门以及其他相关部门都具有处置违法建筑的职责。22.公安机关公安机关在发现违法建筑时，有权依法进行调查取证，并配合相关部门进行处置。33.人民法院对于行政处罚决定不服的，可以提起行政诉讼，由人民法院进行审理。44.违法建筑所有人违法建筑所有人应当积极配合有关部门进行处置，并承担相应的法律责任。

违法建筑处置的方式行政强制措施行政强制措施是指行政机关依法采取的强制性手段，如停工、拆除、没收等，旨在制止违法行为，维护公共利益。行政处罚行政处罚是指行政机关对违反行政管理秩序的行为，依法给予的行政处罚，如罚款、警告等。协商解决在符合法律法规的前提下，可与违法建筑当事人协商解决，达成拆除协议，并履行相应的补偿义务。司法诉讼若行政处罚或强制措施无法执行，或当事人对处罚不服，可通过司法诉讼途径解决纠纷。

违法建筑处置的时限违法建筑处置的时限取决于违法建筑的具体情况，包括违法建筑的性质、规模、危害程度等因素。法律规定，对于轻微违法建筑，一般在30日内完成处置；对于严重违法建筑，则需要更长的时限，最长可达180日。但是，对于一些特殊情况，例如涉及公共利益的重大违法