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公园经营场地拍卖合同

第一条合同主体

本合同由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（出让方）：市公园管理局（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：，法定代表人：，地址：市________区________路________号，联系电话：。

乙方（受让方）：（以下简称“乙方”），统一社会信用代码/身份证号：，法定代表人/负责人：，地址：市________区________路________号，联系电话：。

第二条拍卖标的基本信息

场地位置：位于________市________公园内________区域（具体位置以附件一《场地平面图》为准），东临________，西接________，南至________，北靠________。

场地面积：总占地面积为________平方米，其中建筑面积________平方米，绿化面积________平方米，硬化地面面积________平方米。

土地性质：国有划拨土地，用途为“公园配套服务用地”，使用年限自________年________月________日至________年________月________日。

现有设施：场地内包含________（如：游客服务中心、售卖亭、公共卫生间等），具体设施清单详见附件二《场地设施明细表》。

规划限制：场地使用需符合《市公园管理条例》及甲方制定的《公园经营场地管理细则》，禁止建设永久性建筑，容积率不得超过，建筑高度不得超过________米。

第三条拍卖成交信息

拍卖方式：乙方通过________拍卖行于________年________月________日举办的“公园经营场地使用权拍卖会”（拍卖编号：）以最高应价竞得本合同标的。

成交价款：人民币________元（大写：________整），该价款已包含场地使用权转让费、现有设施折价费及________年________月________日前的场地管理费。

履约保证金：乙方已向甲方缴纳履约保证金人民币________元（大写：________整），该保证金自本合同生效之日起自动转为合同定金。

第四条价款支付方式

支付期限：乙方应于本合同签署之日起________日内支付成交价款的________%（即人民币________元），剩余________%（即人民币________元）应于________年________月________日前付清。

支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：________市公园管理局

开户行：银行________支行

账号：

逾期责任：若乙方逾期支付款项，每逾期一日按未付金额的________‰向甲方支付违约金；逾期超过________日的，甲方有权解除合同并没收履约保证金，同时保留追索差价损失的权利。

第五条场地交付与验收

交付时间：甲方应于乙方付清全部成交价款后________日内组织场地交付，具体时间以双方签署的《场地交接确认书》为准。

交付标准：场地现状交付，甲方应确保场地内设施完好（自然损耗除外），并向乙方提供《场地设施验收单》《水电接入证明》等文件。

验收流程：乙方应在收到交付通知后________日内完成场地验收，对存在的问题需书面提出异议，甲方应在________日内予以修复或协商补偿；逾期未提出异议的，视为场地验收合格。

第六条场地使用权限

使用期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。合同期满前________个月，乙方可向甲方提出续约申请，同等条件下享有优先续约权。

经营范围：乙方仅可从事以下经营活动：________（如：文创产品销售、轻食餐饮、休闲茶饮、儿童游乐设施运营等），具体经营项目需另行向甲方提交《经营方案》并获得审批。

禁止行为：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途、转租、分租或抵押场地使用权，不得从事易燃易爆、高污染、噪音超标及法律法规禁止的经营活动。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

监督乙方遵守公园管理规定及合同约定，对违规行为有权发出整改通知并收取违约金；

按约定收取场地管理费（标准为每年人民币________元，自________年起每年递增________%）；

因公共利益需要（如：城市规划调整、公园扩建等）可提前收回场地，但应提前________日书面通知乙方并按剩余年限比例退还已支付的使用权转让费。

义务：

保障乙方的合法经营使用权，协调处理周边游客投诉及相邻关系纠纷；

提供必要的水电接入服务，费用由乙方按市政标准自行承担；

每季度组织一次场地安全检查，协助乙方办理经营所需的行政审批手续。

（二）乙方权利与义务

权利：

在授权范围内自主开展经营活动，获