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2026年房地产代理居间服务协议

房地产代理居间服务协议

第一条基本条款

本协议由以下双方于2025年月日在签订：

委托人（以下简称“委托人”）：姓名/名称，身份证号/统一社

会信用代码，地址，联系电话。

居间人（以下简称“居间人”）：机构名称，营业执照号，法定

代表人/负责人，地址，联系电话，经纪机构备案号。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，为

明确双方在委托房地产居间服务中的权利与义务，经友好协商，达成

如下协议，以兹共同遵守。

第二条标的物与委托事项

1.委托人委托居间人提供的房地产居间服务标的物为：（详细描

述委托房产信息，包括但不限于：房产证号/不动产权证号、详细地

址、楼层、房间号、房产类型、建筑面积、使用面积、朝向、装修情

况、配套设施等）。

2.委托人委托居间人提供的服务范围包括：寻找潜在买受人/承

租人、发布委托房产信息、组织潜在买受人/承租人看房、筛选符合条

件的潜在买受人/承租人、协助委托人与潜在买受人/承租人进行价格

及交易条款的协商、促成委托人与潜在买受人/承租人达成房屋买卖/

租赁协议、协助委托人办理相关交易手续（具体范围见本协议第五

条）。

第三条双方权利与义务

1.委托人的权利与义务

(1)委托人有权要求居间人按照本协议约定的服务范围和标准

提供居间服务。

(2)委托人有权审核并决定是否与潜在买受人/承租人进行后

续洽谈。

(3)委托人有权在居间服务完成后，根据本协议约定获得佣

金。

(4)委托人有权要求居间人对其提供的商业秘密和个人信息保

密。

(5)委托人应向居间人如实、全面地提供委托房产的相关信息

以及委托人的真实身份信息和委托意愿，并对所提供信息及材料的真

实性、合法性负责。

(6)委托人应积极配合居间人开展看房、带看、洽谈等活动。

(7)委托人应按照本协议约定按时足额支付居间人佣金及其他

应承担的费用。

(8)因委托人提供虚假信息、隐瞒重要事实或违反本协议约

定，给居间人造成损失的，委托人应承担赔偿责任。

2.居间人的权利与义务

(1)居间人有权按照本协议约定收取佣金。

(2)居间人有权要求委托人提供必要的服务配合。

(3)居间人应按照本协议约定的服务范围和标准，勤勉、尽责

地为委托人提供专业的居间服务。

(4)居间人应如实向委托人介绍市场行情、潜在买受人/承租

人情况及相关政策法规，不得提供虚假信息或进行误导性陈述。

(5)居间人应保护委托人的商业秘密和个人信息安全，未经委

托人书面同意，不得泄露。

(6)居间人应遵守国家有关房地产交易的法律、法规及行业规

范。

(7)居间人因重大过失导致委托人利益受损的，应承担相应的

赔偿责任。

(8)居间人不得同时接受与委托人利益相冲突的第三方提供相

同或类似服务的委托。

第四条佣金与支付

1.若委托房产通过居间人介绍成功完成交易（指委托人与买受人

/承租人签订正式的房屋买卖合同/租赁合同），则委托人应向居间人

支付佣金。佣金标准为：按成交总金额的_______%计算，计算基数为

房屋买卖合同/租赁合同上载明的成交总金额。具体计算方式为：佣金

成交总金额×______%。

2.支付条件：佣金支付以委托房产成功根据本协议约定完成交

易，并且相关交易手续（根据本协议第五条约定的范围）基本办妥为

条件。

3.支付时间：在本协议约定的支付条件满足后______个工作日

内，委托人应将佣金支付至居间人指定的以下银行账户：

账户名称：，

开户银行：，

银行账号：。

4.税费承担：与本次居间服务相关的税费（包括但不限于居间服

务费、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，具

体税种以国家最新税收政策为准）由______方承担。交易中其他相

关税费（如契税、个人所得税、土地增值税、印花税等）由委托人和

买受人/承租人按照国家相关法律法规的规定各自承担。