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2026年房地产代理销售合同

甲方（委托方）：[开发商全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[开发商注册地址]

联系电话：[开发商联系电话]

统一社会信用代码：[开发商统一社会信用代码]

乙方（代理方）：[经纪机构全称]

法定代表人/负责人：[经纪机构负责人姓名]

注册地址：[经纪机构注册地址]

联系电话：[经纪机构联系电话]

房地产经纪机构备案号：[经纪机构备案号]

统一社会信用代码：[经纪机构统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方代理甲方销售房地

产项目事宜，达成以下协议：

第一条代理标的

甲方委托乙方独家代理销售位于[项目具体地址]的[项目名称]（项

目编号：[项目批准文号]）的房产，具体包括但不限于[楼栋号]、[单

元号]或[具体区域范围]的[住宅/商业/写字楼等]物业。该物业的现状

为[如：已取得预售许可证/已建成/在建]。

第二条代理权限

1.乙方在本合同有效期内，拥有对甲方上述委托销售房产的独家

代理销售权。除乙方外，甲方不得委托任何其他第三方进行该项目的

代理销售，乙方亦不得将代理权转包、转让给任何第三方。

2.乙方的代理权限包括但不限于：制定并执行项目市场推广方

案、进行广告宣传、发布房源信息、接待客户、组织看房、提供咨询

服务、协助客户进行议价、协助客户签订购房合同、协助办理贷款及

交易相关手续、以及甲方授权的其他与代理销售相关的事项。

3.乙方应以专业、诚信的态度开展代理销售活动，维护甲方及项

目的良好形象。

第三条代理期限

本合同代理期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]

年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]个月。

第四条代理销售佣金

1.乙方的代理销售佣金按成交金额的[比例]%计算。成交金额指

客户最终支付给甲方的购房款总额（含首付款、按揭贷款及其他代收

代付费用，具体以最终银行收据或购房合同记载为准）。

2.佣金支付以人民币支付。甲方应在每个[支付周期，如：月度/

季度]结束后[具体天数，如：10]个工作日内，根据乙方提供的经甲方

审核确认的有效的销售业绩报表，支付当期佣金。

3.佣金支付条件：客户购房合同已正式签署，且客户已支付首付

款，或客户已获得银行按揭贷款承诺书（以实际收到款项或文件为

准）。甲方在收到客户首付款或按揭贷款到账证明后[具体天数，如：

5]个工作日内，支付该笔成交佣金的前[比例]%，剩余[比例]%作为尾

款，在项目交付给该购房客户之日起[具体天数，如：30]个工作日内

支付。

4.如因乙方原因导致客户未能完成购房交易（如：因乙方提供虚

假信息、违反职业道德等），甲方有权扣留该笔交易的佣金，并可根

据情况要求乙方承担赔偿责任。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权监督乙方代理销售活动的进行情况，并要求乙方提供

定期销售报告。

2.甲方应及时向乙方提供本合同第一条所述房产的准确资料，包

括但不限于项目规划图、建筑图纸、销控表、价格表、预售许可证

（或销售许可证）复印件、购房合同范本、项目宣传资料等，并保证

所提供资料的真实性、合法性。

3.甲方应配合乙方进行市场推广和销售活动，提供必要的场地和

人员支持。

4.甲方应按照本合同约定及时足额支付乙方代理销售佣金。

5.甲方应确保其销售行为符合国家及地方有关房地产开发的法律

法规。

6.甲方应负责处理与客户之间的最终交易纠纷及售后服务事宜。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定及市场惯例，在授权范围内开展代理

销售活动。

2.乙方应组建专业的销售团队，投入必要的资源进行项目推广和

销售，积极拓展客户资源，努力完成销售目标。

3.乙方应遵守国家法律法规及房地产经纪行业规范，诚信经营，

维护甲方及项目的声誉。

4.乙方应对在代理过程中知悉的甲方的商业秘密（如价格策略、

成本信息等）和客户的个人信息严格保密，未经甲方或客户同意，不

得向任何第三方泄露。

5.乙方不得向客户收取任何合同约定以外的费用。

6.乙方应定期向甲方报告销售进度、市场动态及客户反馈情况