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2025年音乐园区租赁合同协议

甲方（出租方）：[出租方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[承租方全称或姓名]

法定代表人/负责人/个人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于[音乐园区具体地址]的[物业具体描述，如：XX号楼X层X房间，面积约XX平方米，包含XX设备等]（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁期限

1.1本合同租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜双方另行协商签订合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：租赁物业每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金总额的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第三条押金

3.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订并支付首期租金后____日内，向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。

3.2押金用于担保乙方履行本合同项下的支付义务、维修义务及其他违约责任。租赁期满，乙方结清所有应付费用，且无任何违约行为，甲方应在乙方办妥退场交接手续后____日内将押金无息退还乙方。

3.3乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应款项：

（1）未付清本合同项下租金、费用及其他应付款项的；

（2）擅自改变租赁物业结构或用途，造成物业损坏或无法正常使用的；

（3）违反本合同约定，造成甲方或其他第三方损失的；

（4）未按约定时间办理退场手续及退回相关物品的。

3.4押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第四条租赁物业的使用

4.1乙方承诺租赁物业仅用于[合同约定的用途，如：音乐制作、录音、排练、演艺活动及相关配套业务]。

4.2乙方不得擅自改变租赁物业的原有结构及用途。如确需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的具体要求。所有费用由乙方承担，装修不得损害租赁物业结构安全，并需符合消防、环保等相关规定。租赁期满或合同解除后，除甲方另有约定外，乙方投入的装修及新增固定设施归甲方所有。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）保证租赁物业在合同签订时符合约定的使用条件。

（2）按时向乙方交付租赁物业，并提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、安保、基本设施维修等。

（3）监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁物业。

（4）协调处理园区内租赁物业用户之间的纠纷（如有）。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定支付租金及其他费用。

（2）按照约定的用途合理使用租赁物业，爱护物业及其附属设施、设备，保持室内环境整洁。

（3）负责租赁物业内部的日常维修和保养，以及乙方自带的设备设施的维护。因乙方原因造成物业或设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

（4）遵守甲方的各项管理规定和园区社区公约，包括但不限于作息时间、噪音控制、消防安全等。

（5）确保乙方经营活动符合国家及地方相关法律法规要求。

（6）自行办理与乙方经营活动相关的所有证照，并确保其有效。

第六条物业维护与维修

6.1租赁物业主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。因甲方原因造成的维修，甲方应在收到乙方通知后____日内修复。

6.2租赁物业内部非主体结构部分的日常维修由乙方承担。乙方无法自行维修的，应委托专业人员进行维修，费用由乙方承担。

6.3租赁物业内的附属设施、设备（如空调、照明等）的维修责任，根据设备性质和合同约定确定，具体由[甲方/乙方]负责。

6.4乙方发现租赁物业或设施存在安全隐患的，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后采取措施消除隐患。如因甲方未及时处理造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第七条保险

7.1乙方应在签订本合同后____日内，向甲方提供其购买足额公众责任险和财产险的证明，保险范围应能覆盖租赁物业及乙方