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2025年艺术酒店式公寓合作合同协议

鉴于各方意图根据中华人民共和国相关法律、法规和政策，本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就共同合作开发、建设、运营“艺术酒店式公寓”项目事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条定义与解释

除非本协议上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：

1.1“艺术酒店式公寓”指位于[项目具体地址]的，集住宿、居住、休闲、商务等功能于一体，并融入显著艺术元素的高品质酒店式公寓项目。

1.2“合作”是指各方根据本协议约定，共同参与艺术酒店式公寓项目的投资、开发、建设、运营及相关管理等活动。

1.3“合作期限”自本协议生效之日起至项目最终清算完毕之日止。

1.4“项目公司”指由各方投资设立的，专门用于实施本艺术酒店式公寓项目的有限责任公司（名称待定）。

1.5“运营期”指项目公司完成建设并投入运营后，按照约定模式进行经营管理的期间。

1.6“艺术元素”包括但不限于项目选址前的艺术考察、建筑及室内外空间的设计构思、艺术品的选择与采购、艺术展览与活动的策划执行、文化氛围的营造等。

1.7“合作各方”指本协议的全体签署方，包括[甲方全称]和[乙方全称]（可根据实际情况增减）。

第二条合作双方信息

2.1甲方：[甲方法定全称]

注册地址：[甲方注册地址]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系方式：[电话、邮箱]

2.2乙方：[乙方法定全称]

注册地址：[乙方注册地址]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系方式：[电话、邮箱]

（若有多方合作，需继续增加合作方信息）

第三条合作内容与范围

3.1合作各方同意共同投资建设并运营位于[项目具体地址]的艺术酒店式公寓项目。

3.2合作范围具体包括但不限于：

3.2.1项目的前期策划、可行性研究、各项报批报建工作。

3.2.2艺术酒店式公寓的规划设计，其中须融入经各方确认的艺术元素和标准。

3.2.3艺术酒店式公寓的建设工程，确保符合设计要求和国家相关建筑质量标准。

3.2.4项目建成后的整体运营管理，包括但不限于酒店服务、公寓租赁管理、物业管理、市场推广、品牌建设等。

3.2.5艺术项目的具体实施，如艺术品采购、展览策划、文化活动的组织等，以提升项目艺术氛围和附加值。

3.2.6项目投资收益的分配及相关费用的承担。

第四条合作期限

4.1本协议合作期限为[]年，自本协议生效之日起计算。

4.2合作期限届满前[]个月，如合作各方均有意继续合作，可另行协商签订续期协议。如未达成一致，本协议到期自动终止。

第五条投资与资源投入

5.1项目总投资预计为人民币[]元。各合作方投资比例及方式如下：

5.1.1甲方认缴/出资人民币[]元，占项目总投资的[]%，出资方式为[现金/实物/技术等]。

5.1.2乙方认缴/出资人民币[]元，占项目总投资的[]%，出资方式为[现金/实物/技术等]。

（若有多方合作，需继续增加投资明细）

5.2各方的投资应于[]前缴付至项目公司指定账户。项目公司应设立专户，对资金使用进行监管。

5.3除现金投资外，以实物、技术等出资的，其作价需经合作各方协商一致或评估确定，并办理财产权转移手续。

5.4除资金投入外，合作各方承诺根据项目需要，各自提供如下资源支持：

5.4.1甲方提供[具体资源，如土地、政策关系、品牌资源等]。

5.4.2乙方提供[具体资源，如建设管理经验、艺术资源网络、运营管理团队等]。

（根据实际情况增减）

第六条项目公司设立与管理

6.1各合作方同意共同出资设立项目公司（暂定名：[]），作为实施本协议项下合作事项的主要载体。项目公司的具体章程由合作各方另行制定，其中应体现本协议的核心权利义务安排。

6.2项目公司的注册资本为人民币[]元，由合作各方按5.1条约定的比例认缴。

6.3项目公司的治理结构（如董事会、股东会）及决策机制如下：

6.3.1董事会由[]名董事组成，甲方委派[]名，乙方委派[]名，[其他方委派]名。董事长由[甲方/乙方/共同推举]方担任，副董事长由[]方担任。

6.3.2重大事项（定义见6.3.3）的决议需经董事会[三分之二以上/全体]董事同意方可通过。

6.3.3重大事项包括但不限于：项目公司章程的修改、年度预算及决算方案、利润分配方案或亏损弥补方案、增加或减少注册资本、合并、分立、解散或清算、对外提供大额担保、重大资产购置或处置、艺术方向重大调整、运营模式根本性变更等。

第七条权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

7.1.1权利：a)参与项目公司