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治理规范偏好：解锁小区集体行动的密码

一、引言

1.1研究背景

随着城市化进程的快速推进，城市居民住宅小区已成为城市居民生活的重要载体，承载着数百、数千甚至上万户居民的日常生活。在我国经济体制改革和住房体制改革的大背景下，住宅小区内部共享资源的治理问题日益凸显，成为社会关注的焦点。小区内的共享资源，如公共绿地、停车场、健身设施等，对于提升居民生活质量、促进社区和谐发展具有重要意义。然而，由于这些共享资源具有非排他性和竞争性的特点，容易引发一系列治理难题，如资源过度使用、维护管理不善、分配不公等。围绕小区共享资源治理问题的纠纷不断，从停车位的争夺到公共设施的损坏，从物业费的缴纳争议到小区规划的