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房屋租赁退房检查协议

1.总则

1.1本协议由以下双方于______年______月______日签订：

出租方（以下简称甲方）：__________

承租方（以下简称乙方）：__________

1.2本协议的目的是为了明确双方在房屋租赁期满后，乙方退房时应遵守的检查程序和标准。

2.租赁房屋信息

2.1租赁房屋地址：__________

2.2租赁房屋面积：__________

2.3租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。

3.退房检查程序

3.1租赁期满或提前解约时，乙方应按照本协议约定的标准和要求，将房屋及附属设施交还给甲方。

3.2退房前，乙方应自行检查房屋及附属设施的完好性，确保各项设施正常运行。

3.3乙方应在租赁期满或提前解约通知书的次日前，向甲方提交《退房申请》。

3.4甲方应在收到乙方《退房申请》后的七个工作日内，对房屋及附属设施进行检查。

3.5检查合格后，甲方应在三个工作日内向乙方出具《退房验收合格证书》。

3.6若检查不合格，甲方应书面通知乙方，列出需整改的项目和标准。乙方应在甲方通知后的七个工作日内完成整改。

3.7整改合格后，甲方出具《退房验收合格证书》，并将押金退还给乙方。

4.违约责任

4.1乙方未按照本协议约定的标准和要求退房的，甲方有权按照实际损失向乙方追偿。

4.2甲方未在规定时间内进行检查、出具《退房验收合格证书》的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

5.争议解决

5.1双方因履行本协议发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

6.其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

（注：以上仅为示例，实际合同内容应根据双方实际情况和需求进行调整和补充。）##特殊应用场合及增加条款

1.应用场合：短期租赁

增加条款：

提前退房规定：乙方如在租赁期未满前提前退房，需提前多少天通知甲方，并支付相应的违约金。

缩短租赁期限：若乙方需缩短租赁期限，需提前多少天书面通知甲方，并按比例支付缩短期间的租金。

2.应用场合：长期租赁

增加条款：

租金调整机制：租赁期限超过一年时，租金调整机制，如每满一年递增百分之几。

续租条款：租赁期满后，乙方如需续租，应最晚在期满前多少天书面通知甲方，并按新租赁条款执行。

3.应用场合：带家具租赁

增加条款：

家具清单：附件提供家具清单，明确家具的数量、种类和状况。

家具损坏赔偿：乙方如损坏租赁家具，需按市价进行赔偿。

4.应用场合：宠物饲养

增加条款：

宠物规定：乙方饲养宠物需事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

宠物造成损害赔偿：乙方宠物造成房屋或他人损害的，乙方应承担全部责任。

5.应用场合：商业用途租赁

增加条款：

商业活动限制：乙方不得在租赁房屋内进行非法商业活动。

噪音和垃圾处理：乙方需遵守当地有关商业活动噪音和垃圾处理的规定。

附件列表及要求说明

附件1：房屋照片

要求：应包括房屋内外的全面照片，记录房屋初始状态。

附件2：家具清单

要求：详细列出所有家具的名称、数量和状况。

附件3：租赁押金收据

要求：记录押金的金额和收款日期。

附件4：维修记录

要求：记录租赁期间所有维修服务的详细信息，包括维修日期、内容和服务人员。

附件5：物业费用支付记录

要求：记录租赁期间物业费用的支付明细。

实际操作问题及解决办法

问题1：乙方退房时发现房屋损坏，甲方要求赔偿

解决办法：双方依据附件中的房屋照片和维修记录，确定损坏程度和责任方。

问题2：甲方未在规定时间内出具退房验收合格证书

解决办法：乙方可依据合同条款，书面催促甲方进行检查，必要时可寻求法律途径。

问题3：房屋内发现遗留物品

解决办法：甲方应妥善保管遗留物品，通知乙方领取，必要时可按合同约定处理。

问题4：乙方提前退房，甲方拒绝退还押金

解决办法：乙方可依据合同条款，要求甲方退还押金，如有争议可寻求法律途径。

问题5：双方在租赁物品清单上存在争议

解决办法：双方应依据附件中的家具清单进行核实，必要时可共同聘请第三方进行评估。##特殊应用场合及增加条款（续）

6.应用场合：分租情况

增加条款：

分租规定：乙方不得将租赁房屋分租给第三方，除非得到甲方的书面同意。

分租者责任：分租者需书面同意本合同条款，并对自己的行为承担责任。

7.应用场合：房屋改造或装修

增加条款：

装修申请：乙方如需进行房屋改造或装修，需提前多少天