2025年学历类自考专业(法律)房地产法-合同法参考题库含答案解析.docxVIP

2025年学历类自考专业(法律)房地产法-合同法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》规定，合同书面形式的主要作用是？

A.便于双方记忆约定内容

B.确立合同法律效力

C.提高交易效率

D.防止合同条款歧义

A.书面合同具有法律强制力

B.口头合同需即时清结

C.格式条款需单独提示

D.电子合同需载体存储

2、招标过程中的行为属于？

A.要约

B.要约邀请

C.承诺

D.招标公告

A.招标方提出具体合作条件

B.投标方响应招标要求

C.中标方签订合同

D.公示招标信息

3、合同成立需同时具备哪些要件？

A.要约与承诺

B.要约与承诺及书面形式

C.要约与承诺及相对人同意

D.要约、承诺、书面形式和相对人同意

4、格式条款提供方未履行提示说明义务的后果是？

A.条款无效

B.条款不产生效力

C.条款需承担缔约过失责任

D.条款需双方协商修改

5、不可抗力导致合同无法履行时，当事人应如何处理？

A.直接解除合同

B.及时通知对方并协商

C.拒绝履行且无需告知

D.立即支付违约金

6、违约责任中，实际履行优先于哪种责任？

A.赔偿损失

B.支付违约金

C.继续履行

D.解除合同

7、保证合同中，保证方式未约定时的责任承担？

A.一般保证

B.抵押担保

C.连带责任保证

D.拒绝担保

8、定金罚则中，违约方需返还定金的倍数？

A.1倍

B.2倍

C.3倍

D.无需返还

9、要约撤回的通知需在什么时间到达受要约人？

A.受要约人承诺前

B.要约到达受要约人时

C.受要约人已承诺

D.要约内容变更后

10、表见代理的构成要件不包括？

A.代理人有授权委托书

B.相对人有合理理由相信代理权存在

C.第三人知道或应当知道无代理权

D.代理行为造成被代理人损失

11、根据《民法典》，合同成立的时间是？

A.要约发出时

B.承诺到达要约人时

C.双方签订书面协议时

D.履行完毕时

12、电子合同的法律形式要求是？

A.必须手写签名

B.使用可靠的电子签名

C.需公证机关认证

D.有双方盖章

13、预告登记的主要法律后果是？

A.直接转移不动产所有权

B.禁止其他方办理抵押登记

C.确保将来债权实现

D.视为完成产权交易

14、房地产抵押登记的时间要求是？

A.签订合同后10日内

B.办理贷款后15日内

C.签订合同后办理

D.交付房屋时同步办理

15、合同违约责任中继续履行适用于？

A.严重影响合同目的违约

B.履行期限不明确的合同

C.当事人协商一致的违约

D.履行费用过高情形

16、房屋租赁合同期限不得短于？

A.1年

B.15天

C.1个月

D.6个月

17、合同变更的法定形式是？

A.协商一致即可

B.书面形式

C.通知对方

D.公证认证

18、房屋所有权转移完成时间点是？

A.签订买卖合同

B.办理过户登记

C.签订租赁合同

D.支付首付款

19、当事人约定解除合同的条件属于？

A.法定解除权

B.撤销权

C.约定解除权

D.终止权

20、定金的法律性质属于？

A.违约金

B.履行保证

C.违约责任

D.质押担保

21、根据《民法典》，要约的生效时间是在要约到达受要约人时。

A.要约发出时

B.要约内容被受要约人理解时

C.要约到达受要约人时

D.要约被受要约人承诺时

22、不动产买卖合同应当采用什么形式订立？

A.书面形式

B.口头形式

C.电子数据交换形式

D.行为形式

23、当事人协商一致变更合同，需满足什么条件？

A.经仲裁机构确认

B.经法院判决确认

C.双方协商一致

D.经第三方评估确认

24、不可抗力导致合同无法履行时，当事人可主张的免责情形是？

A.永久免责

B.部分免责

C.全部免责

D.无免责

25、保证合同自何时成立？

A.主合同成立时

B.书面协议达成时

C.保证人开始履行时

D.保证人签字时

26、房屋交付时间未约定时，视为交付给谁？

A.出卖人指定时间

B.买受人指定时间

C.买受人

D.第三方

27、买受人主张房屋质量问题时，需承担举证责任的是？

A.出卖人

B.第三方检测机构

C.买受人

D.消费者协会

28、当事人协商一致解除合同的情形是？

A.一方违约

B.履行期限届满

C.双方协商一致

D.法院判决解除

29、合同被确认无效后，当事人应如何处理？

A.返还原物

B.赔偿损失

C.双倍返还

D.承担刑事责任

30、根据《民法典》，合同成立的要件包括以下哪项？

A.要约与承诺相结合