全文可编辑内容-2026年REITs投资策略分析报告：春山可望，再赴新程.pptx

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01REIT截至2025年11月21日，我国公募REIT市场共上市发行77只REITs项目，二级市场总市值近2198亿元，其中2025年新上市19只REIT项目，发行规模383亿元，品种方面新增农贸市场、数据中心、市政供热设施、天然气热电联产项目等。公募REITs年度发行规模REIT市场审批与上市节奏3数据：WIND，国泰证券研究整理。

01自2024年8月1日起，基础设施REITs进入常态化发行阶段，政策强调提升项目质量与审核效率、优化流程与信息披露，并适度拓宽资产范围。2025年9月，发布“782号文”，在常态化基础上进一步“扩围、提效、促混装、重民企”。已上市REITs满6个直