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2025年便利店零食铺面合同

甲方（出租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于________________________（详细地址）的便利店内零食铺面事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于________________________（详细地址）的便利店内________________________（具体位置）的铺面（以下简称“铺面”）出租给乙方使用。

1.2铺面的建筑面积约为______平方米，具体以双方共同确认的测量结果为准。

1.3铺面交付时现状为：________________________（描述铺面交付时的装修、设施设备等情况）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回铺面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

2.3在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米每月租金为人民币____________元整（大写：________________________），月租金总额为人民币____________元整（大写：________________________）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

3.3甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金总额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条铺面使用及装修

4.1乙方保证按照本合同约定的用途使用铺面，即经营零食相关业务，不得擅自改变铺面用途。

4.2乙方如需对铺面进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方的相关规定。装修方案需报甲方审核批准。

4.3乙方承担自行装修或改造的费用，并确保装修或改造不影响铺面的结构安全及甲方的其他设施设备。

4.4合同期满或提前终止时，乙方对铺面进行的装修或改造，除因乙方使用不当造成的损坏外，甲方应予保留。甲方无需向乙方支付任何补偿费用。

4.5乙方应爱护并合理使用铺面内的甲方提供的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条保证金

5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付人民币____________元整（大写：________________________）作为履约保证金。

5.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。

5.3乙方在租赁期满或提前终止合同，且无任何违约行为，合同解除后______日内，甲方应将履约保证金无息退还给乙方。

第六条押金

6.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付人民币____________元整（大写：________________________）作为押金。

6.2押金主要用于抵扣乙方在租赁期间可能拖欠的水电费、物业管理费及其他应由乙方承担的费用。

6.3合同正常终止后，乙方无任何违约行为，且已结清所有应付款项，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

第七条水电费及其他费用

7.1租赁期间，乙方使用铺面所产生的水电费、物业管理费、网络费等费用由乙方承担。

7.2乙方应按时足额支付上述费用。水、电费按甲方安装的计量表计量，物业管理费、网络费按甲方公布的收费标准收取。

7.3乙方应主动配合甲