宜春-北岸新天地市场调研及初步分析.pptx

;一、项目区域宏观;宜春市中心城区以袁州区为主体，向东、西、北方向外延发展，城区城镇人口逾59万;宜春以老城区为中心向北、东、南方向拓展城市边界，北向以工业为主，东向以居住商务商贸为主;宜春中心城区GDP位列第三，总人口较多，城镇化率最高;宜春中心城区房地产开发和销售回暖，2017年住宅价格呈现普涨格局;宜春老城区为商品房销售市场主力，住宅市场量价齐升，非住宅类商品房去化压力加大;二、市场调研;宜春城南老城区鼓楼区域目前仍然为全市的核心商圈;青龙五鼎园住宅均价5900元/㎡，3#住宅销售8个月的去化率一般;步步高广场为核心商圈目前最大的商业综合体，主要以服饰和餐饮业态为主，人流量和商业租金水平