房地产估价师考试《制度与政策》练习题含答案.docxVIP

房地产估价师考试《制度与政策》练习题含答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师执业资格制度实行的依据是什么？()

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《房地产估价师注册管理办法》

C.《房地产估价规范》

D.《房地产估价师执业资格考试实施办法》

2.房地产估价师注册的有效期是多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

3.房地产估价师注册的条件中，下列哪项不属于基本条件？()

A.具有完全民事行为能力

B.具有良好的职业道德

C.具有大学本科以上房地产估价相关专业知识

D.通过房地产估价师资格考试

4.房地产估价机构资质等级分为几个等级？()

A.2个

B.3个

C.4个

D.5个

5.房地产估价机构资质证书的有效期为多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

6.房地产估价师在执业活动中，下列哪项行为是不允许的？()

A.依法独立执业

B.受聘于房地产估价机构

C.从事房地产估价相关业务

D.同时受聘于两家以上房地产估价机构

7.房地产估价师在执业活动中，应当遵守哪项原则？()

A.保密原则

B.独立原则

C.公正原则

D.诚信原则

8.房地产估价报告应当由哪些人员签名？()

A.估价机构负责人和估价师

B.估价师和助理估价师

C.估价师和注册会计师

D.估价师和律师

9.房地产估价师在执业活动中，发现估价结果有重大遗漏或错误的，应当如何处理？()

A.保留原估价结果

B.修改后继续使用

C.重新估价并告知委托人

D.通知委托人自行处理

二、多选题(共5题)

10.房地产估价师执业资格考试的报名条件包括哪些？()

A.具有完全民事行为能力

B.具有良好的职业道德

C.具有大学专科以上房地产估价相关专业知识

D.通过全国统一考试取得房地产估价师资格证书

11.房地产估价机构资质审查的内容主要包括哪些方面？()

A.机构资质等级的申请条件

B.机构的技术力量

C.机构的业绩

D.机构的管理制度

12.房地产估价师在执业活动中，应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《房地产估价规范》

C.《房地产估价师注册管理办法》

D.《房地产估价师职业道德准则》

13.房地产估价报告应当包括哪些内容？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价依据

D.估价结果

E.估价报告编制日期

14.房地产估价师在执业活动中，遇到以下哪些情况，应当回避？()

A.估价对象与本人有利害关系

B.估价对象与本人亲属有利害关系

C.估价对象与本人所在机构有利害关系

D.估价对象与本人朋友有利害关系

三、填空题(共5题)

15.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，从事房地产估价活动的人员，应当取得房地产估价师资格，并依法申请注册，取得房地产估价师注册证书。

16.房地产估价机构的资质等级分为三个等级：甲级、乙级和丙级。

17.房地产估价师注册的有效期为五年，自取得房地产估价师注册证书之日起计算。

18.房地产估价报告应当由至少两名专职估价师签名并加盖估价机构公章。

19.房地产估价师在执业活动中，应当遵循独立、客观、公正的原则。

四、判断题(共5题)

20.房地产估价师执业资格考试报名条件中，要求申请者必须具有大学本科以上房地产估价相关专业知识。()

A.正确B.错误

21.房地产估价机构资质证书的有效期为一年。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业活动中，不得同时受聘于两家以上的房地产估价机构。()

A.正确B.错误

23.房地产估价报告的编制应当遵循《房地产估价规范》。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业活动中，发现估价结果有重大遗漏或错误的，可以自行修改后继续使用。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述房地产估价师执业资格考试的报名条件和程序。

26.房地产估价机构在申请资质等级时，需要提交哪些材料？

27.房地产估价师在执业活动中，如何确保估价结果的独立性和客观性？

28.房地产估价报告的审核主要包括哪些内容？

29.房地产估价师在执业活动中，如何处