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房地产估价师备考秘籍,2025年最新政策制度考试真题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.根据《房地产估价机构管理办法》，房地产估价机构资质等级分为几级？()

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级

2.房地产估价师执业资格考试科目中，不属于必考科目的是？()

A.估价理论与方法

B.房地产基本制度与政策

C.房地产估价实务

D.法律法规

3.在房地产估价过程中，下列哪项不属于房地产估价的假设前提？()

A.估价对象状况假设

B.估价期日假设

C.交易情况假设

D.政策法规假设

4.房地产估价报告的编制日期，应当是？()

A.估价机构成立日期

B.估价师执业注册日期

C.估价对象交易日期

D.估价师完成估价工作日期

5.在房地产估价中，下列哪项不属于影响房地产价格的因素？()

A.房地产本身因素

B.市场因素

C.社会经济因素

D.估价师个人喜好

6.房地产估价师在执业过程中，应当遵循哪些原则？()

A.公正性原则

B.客观性原则

C.独立性原则

D.以上都是

7.房地产估价报告的封面应当包含哪些内容？()

A.估价机构名称

B.估价项目名称

C.估价对象名称

D.以上都是

8.房地产估价师在执业过程中，发现估价结果与实际不符，应当如何处理？()

A.忽略实际不符情况，提交报告

B.重新评估，确保结果准确

C.咨询其他估价师意见

D.以上都可以

9.房地产估价机构在承接业务时，应当注意哪些事项？()

A.业务范围是否符合资质等级

B.估价师执业资格是否齐全

C.估价对象是否属于业务范围

D.以上都是

10.房地产估价师在执业过程中，不得有哪些行为？()

A.违反职业道德

B.损害当事人利益

C.拒不履行职责

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.在房地产估价中，以下哪些因素会影响房地产的价值？()

A.地理位置因素

B.建筑结构因素

C.市场需求因素

D.政策法规因素

E.估价师个人能力

12.房地产估价师在执业过程中，应当遵守哪些基本要求？()

A.诚信原则

B.公正原则

C.独立原则

D.客观原则

E.私密原则

13.房地产估价报告应包括哪些基本内容？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价依据

D.估价方法

E.估价结果

14.以下哪些行为属于房地产估价师的违规行为？()

A.收受当事人财物

B.未经允许泄露客户信息

C.滥用职权

D.评估报告内容虚假

E.未经批准使用他人名义

15.根据《房地产估价机构管理办法》，房地产估价机构资质等级分为哪些等级？()

A.甲级

B.乙级

C.丙级

D.丁级

E.暂定级

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师执业资格考试分为四个科目，分别是《房地产基本制度与政策》、《估价理论与方法》、《房地产估价实务》和《法律法规》。

17.房地产估价的目的是为了确定房地产的

18.房地产估价报告应当由房地产估价师或者房地产估价机构出具。

19.房地产估价的假设前提包括估价对象状况假设、估价期日假设、交易情况假设等。

20.房地产估价师在执业过程中，应当遵循独立、客观、公正的原则。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以对估价结果进行随意修改。()

A.正确B.错误

22.房地产估价机构资质等级越高，其业务范围越广。()

A.正确B.错误

23.房地产估价报告中的估价依据仅限于估价师个人经验。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业过程中，可以接受当事人的不正当利益。()

A.正确B.错误

25.房地产估价报告中的估价结果应当直接用于房地产交易。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产估价师在执业过程中应当遵守的职业道德。

27.房地产估价报告的基本内容包括哪些部分？

28.在房地产估价中，如何确定房地产的价值类型？

29.房地产估价师在执业过程中，如何确保估价结果的准确性？

30.房地产估价机构在承接业务时，应当注意哪些问题？

房地产估价师备考秘籍,2025年最新政策制度考试真题

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】根据《房地产估价机构管理办法》