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厂房防水代理合同

一、合同主体与合作范围

厂房防水代理合同需明确甲乙双方的基本信息，包括甲方（委托方，通常为厂房产权人或物业管理公司）和乙方（代理方，具备防水工程专业资质的企业）的法定代表人、注册地址及联系方式。合作范围应具体涵盖防水工程的代理权限，例如乙方作为甲方在特定区域内的独家防水工程代理商，负责厂房屋面、墙体、地下室等部位的防水方案设计、材料采购、施工组织及售后维护等全流程服务。需特别注明代理期限，一般为3-5年，可根据工程规模及双方合作意愿协商确定。

二、防水工程技术标准与材料要求

合同中需详细约定防水工程所遵循的技术规范，包括国家现行《屋面工程技术规范》《地下工程防水技术规范》等，同时明确乙方需根据厂房结构特点（如钢结构、混凝土结构）及使用环境（如高温、潮湿、化学腐蚀等）制定专项防水方案。材料方面，应注明乙方需采购符合国家标准的防水材料，如高聚物改性沥青防水卷材、聚氨酯防水涂料等，并提供材料出厂合格证、检测报告及环保认证文件。甲方有权对材料进行抽样送检，若检测结果不合格，乙方需承担全部返工费用及延误工期的违约责任。

三、工程报价与费用结算方式

（一）报价构成

乙方需根据防水工程的施工面积、材料规格、施工难度等因素提供详细报价单，包含材料费（占总报价的40%-60%）、人工费（20%-30%）、机械使用费（5%-10%）、管理费及利润（10%-15%）。报价应采用固定单价形式，明确每平方米防水工程的综合单价，其中屋面防水单价通常高于墙体及地下室，因涉及高空作业及复杂基层处理。

（二）结算方式

预付款：合同签订后15个工作日内，甲方支付总工程款的30%作为预付款，用于乙方采购材料及组织施工队伍；

进度款：乙方完成防水工程总量的50%时，甲方支付至总工程款的60%；工程竣工验收合格后，支付至总工程款的97%；

质保金：剩余3%作为质保金，待质保期满无质量问题后一次性无息返还，质保期一般为5年，自竣工验收合格之日起计算。

四、施工组织与工期管理

乙方需在合同签订后7日内提交施工组织设计方案，包括施工进度计划表、人员配置（项目经理、施工技术员、安全员等）、安全保障措施及应急预案。工期约定需结合工程规模，例如1000平方米屋面防水工程工期通常为15-20个工作日，若遇雨天、停电等不可抗力因素，工期可顺延，但乙方需提前48小时书面通知甲方并获得确认。施工过程中，乙方需接受甲方及监理单位的监督，定期提交进度报告，未经甲方同意不得擅自转包或分包工程。

五、质量验收与售后保障

（一）验收标准

工程验收分为隐蔽工程验收（如基层处理、防水层厚度检测）和竣工验收，甲方需组织专业人员按照合同约定的技术标准进行检测，包括闭水试验（屋面蓄水24小时无渗漏、地下室蓄水48小时无渗漏）、防水层粘结强度测试等。验收合格后，双方签署《工程验收单》，作为结算依据之一。

（二）售后保障

乙方需提供“5年免费保修+终身维护”服务：质保期内，因材料质量或施工工艺问题导致渗漏，乙方需在接到通知后24小时内到场维修，费用由乙方承担；质保期外，乙方提供有偿维护服务，仅收取材料成本费及人工费。同时，乙方需建立防水工程档案，定期（每半年）回访甲方，提供防水系统保养建议，如屋面排水系统清理、防水层老化检测等。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

按时支付工程款，提供必要的施工便利条件（如施工场地、临时水电接入点）；

监督工程质量及进度，有权要求乙方整改不合格工序；

配合乙方办理施工所需的行政审批手续（如夜间施工许可）。

（二）乙方权利义务

严格按照合同约定及技术规范施工，确保工程质量及工期；

对施工人员进行安全培训，承担施工过程中的安全责任，如发生人身伤亡或财产损失，由乙方全额赔偿；

工程竣工后向甲方移交《防水工程竣工图》《材料检测报告》《保修卡》等资料。

七、违约责任与争议解决

（一）违约责任

若甲方逾期支付工程款，每逾期一日按未付金额的0.05%支付违约金；

乙方工程质量不合格或延误工期，需向甲方支付总工程款10%的违约金，并承担返工费用；

乙方擅自转包工程的，甲方有权解除合同，乙方需返还已付款项并赔偿甲方损失。

（二）争议解决

双方因合同履行发生争议时，应优先通过协商解决；协商不成的，可提交工程所在地仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

八、合同变更与终止

合同履行过程中，任何一方需变更条款（如工程范围调整、工期延长），应提前30日书面通知对方，经双方签字盖章后生效。代理期限届满前6个月，双方可协商续签合同；若甲方不再委托乙方代理，需提前90日通知乙方，乙方应配合完成已施工项目的交接及资料归档工作。

九、其他补充条款

保密义务：乙方不得泄露甲方厂房结构、工程报价等商业秘密，保密期限为合同终止后3年；

不可