2025年房地产十年调整：绿色建筑与城市更新报告.docx

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一、行业背景与调整历程

1.1政策环境演变

站在2025年的时间节点回望，中国房地产行业在过去十年的调整轨迹，始终与政策环境的深刻演变紧密交织。2016年中央经济工作会议首次提出“房住不炒”的定位，这一核心原则如同一道分水岭，彻底扭转了行业依赖高杠杆、快周转的粗放发展模式。此后，从“三道红线”对房企融资的精准约束，到“集中供地”政策对土地市场的规范调控，再到2021年“双碳”目标下《绿色建筑创建行动方案》的落地，政策工具箱不断丰富，目标也从单一的抑制房价过快上涨，转向促进房地产与经济社会、生态环境的协调发展。尤其是2022年“