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（49页PPT）北京西单大悦城及世纪金源购物中心运营分析.ppt

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    零售巨头选址的商圈要点B交叉性由于有的某省市定位的商圈很大，有的甚至会覆盖某省市，如沃尔玛的会员店。而在同某省市往往会有相当数量的大中型零售店，这些零售店会与仓储式零售店的商圈发生交叉甚至重叠，由此引发竞争。因此，在传统的商圈分析中，需要计算所有竞争对手的销售情况、产品线组成和单位面积销售额等情况，然后将这些估计的数字从总的区域潜力中减去，得出未来的销售潜力。复合性大型某省市的目标顾客往往有多种类型，因此它的商圈分布出现很大的复合性和不确定性。这就要求除了要按销售比重划分为核心商圈、次级商圈和

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