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麒麟花园项目施工技术交底

一、工程概况

麒麟花园项目位于[城市区域]，总建筑面积约85000㎡，由6栋18-26层住宅楼、地下车库及配套商业组成。结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用桩筏联合基础，抗震设防烈度7度，设计使用年限50年。项目包含土方开挖、主体结构、装饰装修、机电安装、室外工程等施工阶段，计划总工期480日历天。

二、施工准备技术要求

（一）测量放线

控制网建立

采用全站仪建立平面控制网，设置6个一级控制点，点位埋深≥1.2m，采用混凝土浇筑保护，控制点间距控制在50-80m范围内。

高程控制采用二等水准测量，布设3个水准点，闭合差≤±12√Lmm（L为水准路线长度，以km计）。

轴线放样

主体结构施工前需完成建筑物外轮廓轴线及核心筒定位，采用极坐标法放样，轴线偏差允许值：基础±15mm，主体±10mm。

每层楼板施工完成后，需在电梯井、楼梯间等位置设置3个高程传递点，误差累计不超过±3mm。

（二）材料准备与验收

钢筋工程

进场钢筋需具备出厂合格证及力学性能检测报告，按批次进行屈服强度、抗拉强度、伸长率及冷弯试验，取样数量为每60t一组，不足60t按一组计。

钢筋表面不得有裂纹、油污及片状老锈，HRB400E级钢筋的屈服强度实测值与抗拉强度实测值比值≥1.25，屈服强度实测值与屈服强度标准值比值≤1.30。

混凝土工程

采用商品混凝土，强度等级包括C30、C35、C40，抗渗等级P6（地下部分）。进场时需核查坍落度（180±20mm），每车混凝土留置1组标准养护试块，连续浇筑超过1000m3时每200m3增留1组。

三、主要施工技术措施

（一）地基与基础工程

桩基施工

采用旋挖钻孔灌注桩，桩径600mm、800mm两种规格，有效桩长28-35m，单桩承载力特征值分别为1800kN、2800kN。

成孔过程中控制钻进速度：黏土层≤1.5m/min，砂层≤0.8m/min，终孔后需进行清孔，沉渣厚度≤50mm。

钢筋笼吊装时需设置3个吊点，垂直度偏差≤1%，混凝土灌注采用导管法，导管埋深控制在2-6m，超灌高度≥0.5m。

筏板基础施工

筏板厚度1.2m，采用跳仓法浇筑，分块面积≤400㎡，块间留置800mm宽后浇带，后浇带混凝土强度等级提高一级，且需在两侧混凝土龄期≥42天后浇筑。

筏板钢筋采用双层双向布置，下层钢筋保护层厚度50mm，上层钢筋设置马凳筋（Φ20@1000×1000），马凳筋底部需垫设50mm厚垫块。

（二）主体结构工程

模板工程

采用18mm厚酚醛覆膜胶合板，次龙骨为50×100mm方木（间距200mm），主龙骨为双Φ48×3.5mm钢管（间距600mm），支撑体系采用盘扣式脚手架，立杆间距≤1.2m，步距≤1.5m。

墙柱模板安装前需在底部设置20mm厚水泥砂浆找平层，模板拼缝处粘贴双面胶条，接缝宽度≤2mm。

模板拆除顺序：先非承重后承重，跨度≥8m的梁、悬挑构件需达到设计强度100%方可拆除，其余构件达到75%设计强度。

钢筋工程

梁柱节点核心区箍筋加密区范围：柱端≥柱长边尺寸（或柱高1/6）且≥500mm，梁端≥2hb（hb为梁高）且≥500mm，箍筋间距≤100mm。

剪力墙水平筋在外侧，竖向筋在内侧，双排钢筋间设置Φ10@600×600拉筋，呈梅花形布置，拉筋弯钩角度135°，平直段长度≥10d（d为拉筋直径）。

钢筋连接方式：直径≥22mm采用直螺纹套筒连接，接头等级I级，安装时外露丝扣≤2牙；直径＜22mm采用绑扎搭接，搭接长度：C30混凝土中HRB400E级钢筋为40d，搭接区箍筋间距≤5d（d为搭接钢筋直径）且≤100mm。

混凝土工程

浇筑顺序：先浇筑柱、墙，后浇筑梁、板，柱墙混凝土浇筑至梁底20mm处，间隔1.5h后再浇筑梁板混凝土。

振捣要求：采用Φ50插入式振捣棒，振捣点间距≤500mm，振捣时间15-30s，至混凝土表面泛浆、不再下沉、无气泡溢出为止，避免漏振、过振。

养护措施：覆盖薄膜+阻燃棉被养护，养护时间≥14天，每日浇水次数确保混凝土表面湿润，冬季施工时需采取电伴热保温，保证混凝土核心温度≥5℃。

（三）砌筑与抹灰工程

填充墙砌筑

采用A3.5级蒸压加气混凝土砌块，干密度≤625kg/m3，砌筑前需提前24h浇水湿润，含水率控制在15%-20%。

灰缝厚度：水平灰缝8-12mm，竖向灰缝10mm，饱满度≥90%，采用专用砌筑砂浆（Mb5.0），铺灰长度≤750mm，严禁使用过夜砂浆。

构造柱设置：墙长＞5m或层高2倍时，在墙中部设置构造柱，柱截面200×墙厚，纵筋4Φ12，箍筋Φ6@200，马牙槎进退60mm，高度300mm。

抹灰工程

基层处理：墙面清扫后涂刷界面剂（水泥:砂:界面剂=1:1:0.2），不同材料交接处加设300mm宽镀锌钢丝网（丝径≥0