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基于EVA的恒隆地产业绩评价与价值创造研究

一、引言

1.1研究背景与动因

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在经济发展中占据着举足轻重的地位。它不仅直接影响着固定资产投资规模，还与上下游众多产业，如建筑、建材、家电等紧密相连，对经济增长的拉动作用十分显著。房地产行业的繁荣与否，直接关系到社会的稳定与发展，房屋的供需关系、价格波动等都可能影响到社会的和谐。

在过去的几十年里，房地产行业经历了快速发展的阶段，为经济增长做出了巨大贡献。然而，随着市场环境的不断变化，房地产企业面临着日益复杂的经营挑战。一方面，宏观经济形势的波动、政策调控的加强以及市场竞争的加剧，都对房地产企业的经营业绩产生了