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工程竣工验收标准化流程模板

工程竣工验收是工程项目建设周期的最后一道关键工序，是对工程建设成果的全面检验，直接关系到工程质量、使用安全及投资效益的最终实现。为确保验收工作的规范性、科学性和公正性，特制定本标准化流程模板，供相关单位参考执行。

一、验收准备阶段

验收准备是确保正式验收顺利进行的基础，此阶段工作的充分与否直接影响验收效率和质量。

（一）施工单位自检及竣工资料准备

施工单位在完成合同约定的全部工程内容，并经内部三级自检（班组自检、项目部复检、公司终检）合格后，方可进入验收准备程序。主要工作包括：

1.工程实体自查：对照设计图纸、施工规范及合同要求，对工程的各分部分项工程质量、使用功能、观感质量等进行全面自检，确保无遗漏。重点检查结构安全、主要使用功能、关键部位施工质量及工程的完整性。

2.竣工资料整理与归档：按照国家及地方相关工程资料管理规定，系统整理工程技术资料、管理资料、质量控制资料、验收评定资料及其他应归档文件。资料应齐全、真实、准确、规范，签字盖章完整，并符合档案管理要求。

3.竣工图编制：绘制完整、准确的竣工图，如实反映工程竣工时的实际状况，特别是对施工中发生的设计变更、洽商记录等，均应在竣工图上清晰体现。

4.提交竣工报告及验收申请：完成上述工作后，施工单位向监理单位提交《工程竣工报告》，并申请工程竣工预验收。

（二）监理单位预验收

监理单位收到施工单位的竣工预验收申请及相关资料后，应组织专业监理工程师对工程质量及竣工资料进行全面审查，并进行现场实体检查。

1.资料审查：重点审查竣工资料的完整性、规范性、真实性和有效性，是否与工程实际情况相符。

2.现场预验收：依据设计文件、规范标准及监理规划，对工程实体质量进行抽查，核实施工单位自检结果。

3.问题整改与复查：对预验收中发现的问题，监理单位应向施工单位发出书面整改通知，明确整改内容、时限和要求。施工单位完成整改后，监理单位应及时进行复查，直至所有问题整改合格。

4.签署预验收意见：预验收合格后，监理单位应出具《工程质量评估报告》，并签署同意施工单位进行正式竣工验收的意见，同时协助建设单位组织后续的正式竣工验收工作。

（三）建设单位组织验收组

建设单位在确认工程已具备正式竣工验收条件（施工单位已完成全部工程内容、监理单位已预验收合格、竣工资料基本齐备）后，应着手组织成立工程竣工验收组。

1.确定验收组成员：验收组通常由建设单位牵头，成员应包括勘察、设计、施工、监理等单位的项目负责人及相关专业技术人员。根据工程规模、性质及复杂程度，必要时可邀请有关专家或政府相关主管部门代表参加。

2.制定验收方案：明确验收的时间、地点、内容、程序、标准及各成员的职责分工。

3.发出验收通知：提前将验收的相关事宜通知各参与单位及验收组成员，确保各方按时参加。

二、正式验收阶段

正式验收是整个验收流程的核心环节，应严格按照预定方案和规范程序进行。

（一）验收会议召开

1.主持人开场：由建设单位代表主持验收会议，宣布验收组成员名单，明确验收目的、依据、程序和纪律。

2.施工单位汇报：施工单位项目负责人向验收组汇报工程合同履约情况、工程建设概况、工程质量自评情况以及竣工资料整理情况。

3.监理单位汇报：监理单位项目总监理工程师向验收组汇报工程监理情况、工程质量评估意见以及预验收中发现问题的整改情况。

4.设计单位汇报：设计单位项目负责人向验收组汇报工程设计文件执行情况、设计变更情况以及对工程质量是否符合设计要求的评价意见。

5.勘察单位汇报（如涉及）：勘察单位项目负责人向验收组汇报工程地质勘察成果的符合情况及对基础工程质量的评价意见。

（二）现场实地核查

验收组全体成员共同赴工程现场，按照验收方案和相关标准，对工程实体质量、观感质量、使用功能及主要部位、关键工序进行实地查验。

1.实体质量检查：重点核查工程结构安全、主要使用功能（如防水、管道畅通、设备运行等）、材料设备质量等是否符合设计及规范要求。

2.观感质量检查：对工程的外观、装饰装修、环境协调等方面进行评价。

3.使用功能测试：对部分重要的使用功能进行抽样测试，如门窗启闭、给水排水、电气照明、通风空调等。

（三）工程资料查阅

验收组在施工现场核查结束后，返回会议现场，集中查阅工程竣工资料。

1.资料完整性：检查资料是否齐全，是否涵盖了工程建设的全过程。

2.资料真实性与准确性：检查资料数据是否真实可靠，记录是否准确无误，签字盖章是否规范齐全。

3.资料与实体一致性：核对资料内容与现场实际情况是否相符。

（四）验收组内部评议

验收组成员根据现场核查和资料查阅情况，结合各方汇报，进行内部讨论和评议，形成初步的验收意见。

1.充分发表意见：