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恋家房屋租赁合同

甲方（出租方）：XXX

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX

通讯地址：XXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXX

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX

通讯地址：XXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百三十六条、《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）、《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）、《个人信息保护法》第十三条至第十七条、《消防安全责任制实施办法》（国办发〔2017〕87号）等现行法律、行政法规、部门规章，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就恋家品牌旗下位于__________________________之房屋（以下简称“该房屋”）的租赁事宜，经充分协商，订立本合同，共同遵照执行。

第一章房屋基本情况与权属声明

1.1房屋坐落：__________________________________________，建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米，房屋用途为住宅/商住两用（勾选其一），房屋结构为_________，所在楼层第____层/共____层，房屋朝向_________。

1.2权属证书编号：________________________，登记日期：____年__月__日，登记机关：________________________。甲方保证对该房屋享有合法出租权，该房屋不存在抵押、查封、异议登记、行政限制、司法保全或其他任何影响乙方正常使用的情形；若存在抵押，甲方应于签署本合同前书面告知乙方，并提交抵押权人同意出租的书面文件。

1.3房屋交付标准：

（1）固定装修：地面_________，墙面_________，顶面_________，门窗_________，厨房_________，卫生间_________；

（2）固定设备：中央空调___台、暖气___组、新风系统___套、燃气壁挂炉___台、太阳能热水器___台；

（3）可移动家电：冰箱___台、洗衣机___台、电视机___台、微波炉___台、空气净化器___台；

（4）家具：床___张、床垫___张、衣柜___组、书桌___张、餐台___张、餐椅___把、沙发___组、茶几___张；

（5）智能系统：智能门锁___套、智能网关___套、燃气报警器___套、水浸报警器___套；

（6）能耗仪表：水表底数___吨、电表底数___度、燃气表底数___立方米、暖气表底数___平方米。

1.4甲方应于____年__月__日前完成房屋清洁、消毒、空置通风不少于7日，并向乙方提供第三方空气质量检测报告（检测项目至少包含甲醛、苯、TVOC，检测结果须符合GB/T188832022《室内空气质量标准》）。若检测不合格，乙方有权拒绝收房，租期起算日顺延至复检合格之日。

第二章租赁期限、交付与返还

2.1租赁期共____年____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2免租期：甲方给予乙方__日免租期用于搬家及简单布置，免租期内免租金但不免物业费、能耗及本合同约定的其他费用。

2.3交付：甲方应于____年__月__日17:00前将该房屋及全部钥匙、门禁卡、遥控器、说明书、保修卡等交付乙方，双方应签署《房屋交付验收清单》（附件一）。

2.4返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于到期日17:00前将该房屋、附属设施设备、装修装饰及甲方提供的物品按正常使用后状态返还甲方，双方应签署《房屋返还验收清单》（附件二）。

2.5续租：乙方需续租的，应于期满前60日书面提出；在同等条件下乙方享有优先承租权。甲方应在收到乙方续租申请后15日内书面回复，逾期未回复视为同意续租，双方应于期满前30日另行签订续租协议。

2.6逾期返还：乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按当期日租金的200%向甲方支付房屋占用费，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于新房客无法入住的违约金、酒店住宿费、律师费、诉讼费等。

第三章租金、押金及支付方式

3.1租金标准：人民币（大写）________________元/月，（小写）￥________元/月；租金含/不含税（勾选），若需开具增值税普通发票，税费由________方承担。

3.2租金支付周期：按__（月/季/半年/年）支付，先付后用；乙方应于每期首日17:00前将当期租金一次性汇入甲方指定账户：

开户名：XXX

开户行：________________________

账号：______